從中國(guó)建設(shè)銀行獲悉，中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行“村鎮(zhèn)業(yè)務(wù)部”3月10日正式掛牌成立，并現(xiàn)場(chǎng)為來(lái)自寶安、龍崗的8家村鎮(zhèn)集體企業(yè)和5戶(hù)村民提供授信額度30億元金融服務(wù)。建行由此成為國(guó)內(nèi)首家專(zhuān)門(mén)設(shè)置村鎮(zhèn)銀行業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)的銀行。

　　據(jù)介紹，建行深圳市分行設(shè)立村鎮(zhèn)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)將突破傳統(tǒng)規(guī)范授信政策對(duì)非完全產(chǎn)權(quán)物業(yè)融資的約束，首次主要針對(duì)三類(lèi)客戶(hù)，即街道集體企業(yè)、社區(qū)股份合作公司及原村民，重點(diǎn)創(chuàng)新推出社區(qū)住房建設(shè)貸款、村鎮(zhèn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資貸款、村鎮(zhèn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)建設(shè)貸款、原村民非商品住房配售貸款等四類(lèi)特色產(chǎn)品。

　　社區(qū)住房建設(shè)貸款，是為幫助解決深圳市農(nóng)村城市化后，社區(qū)原村民統(tǒng)建非商品住宅資金短缺問(wèn)題，對(duì)于經(jīng)社區(qū)全員大會(huì)通過(guò)，由社區(qū)股份公司負(fù)責(zé)的社區(qū)非商品住宅項(xiàng)目建設(shè)而發(fā)放的專(zhuān)項(xiàng)投資建設(shè)貸款，以提升社區(qū)整體環(huán)境改造水平。貸款金額最高可達(dá)社區(qū)非商品住宅項(xiàng)目總投資金額60％，貸款期限最長(zhǎng)可至3年。

　　村鎮(zhèn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資貸款，是深圳市各區(qū)街道企業(yè)、社區(qū)股份合作公司以其自有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為抵押物，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間維護(hù)、改造、裝修、招商等資金需求的貸款。建行依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)每年出租經(jīng)營(yíng)收入金額確定貸款金額，最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)10年。

　　村鎮(zhèn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)建設(shè)貸款，是為滿(mǎn)足深圳市各區(qū)街道企業(yè)、社區(qū)股份合作公司在自有土地范圍內(nèi)興建、擴(kuò)建生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金需求的貸款。建行依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)未來(lái)每年出租經(jīng)營(yíng)收入金額及項(xiàng)目總投資確定貸款金額，最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)10年。

　　原村民非商品住房配售貸款，是由社區(qū)股份合作公司擔(dān)保，針對(duì)深圳各社區(qū)原村民而發(fā)放的非商品住房用途貸款。貸款金額最高可達(dá)房屋價(jià)值的8成，期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。


（新華網(wǎng)　　 2009-3-11）

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