2月11日，中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，此前媒體的采訪是通過電話進行的，事后該媒體并未經(jīng)聶梅生本人確認，所以存在誤讀，愿通過此次機會澄清此事。最后，他本人對本報采訪內(nèi)容作了確認。

　　“我在電話中并沒有涉及振興規(guī)劃內(nèi)容，我只是表示房地產(chǎn)振興規(guī)劃問題政府曾召集過專家和有關(guān)人員提建議，最后形成方案后需要報請國務(wù)院批準。振興規(guī)劃應(yīng)當在3月份人大前明朗”。對于住建部是否即將出臺房地產(chǎn)市場振興規(guī)劃，聶梅生表示，不想就此事再發(fā)表看法�！霸摮雠_的時候就出來了，我們就等等吧！”

　　此前有媒體報道稱，2月9日，聶梅生表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已向國務(wù)院提交了房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃方案。

　　該媒體稱，這個規(guī)劃的總體原則已定，主要是要以長期發(fā)展的思路與策略，改變目前房地產(chǎn)行業(yè)只有“短期調(diào)控”而無“長期發(fā)展”的單一現(xiàn)狀。在這份方案中將包括金融產(chǎn)品創(chuàng)新、融資、信貸支持、商業(yè)地產(chǎn)選址規(guī)劃等一系列支持性政策內(nèi)容。

　　瑞銀證券股票策略研究主管陳李表示，從目前來看，中國的房地產(chǎn)價格依然高于大多數(shù)居民的收入，房價依然處于高位，去年一年來整體房價并沒有很明顯的下滑。另外，房地產(chǎn)行業(yè)依然有大量的存貨等待出清，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅在內(nèi)的用地已購買而未出售的土地規(guī)模接近10億平方米。而到目前為止，居民對房產(chǎn)的購買需求，無論是投資的還是自住需求都顯得比


（國際金融報　　馬繼鵬　　 2009-2-12）

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