初級會計師《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》考點：土地增值稅稅率與計算

土地增值稅的稅率與應(yīng)納稅額的計算（掌握）

　�。ㄒ唬┒惵省募壋世圻M稅率（考試中給）

　�。ǘ⿷�(yīng)納稅額的計算

　　1.確定收入額

　　2.明確扣除項目

　　3.計算增值額

　　增值額＝房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入－扣除項目金額

　　4.計算增值率

　　增值率＝增值額÷扣除項目金額×100%

　　5.確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

　　按照計算出的增值率，確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

　　6.計算應(yīng)納稅額

　　土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

　　單項選擇題

　　◎土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產(chǎn)成交價格的，按照（）計算征收土地增值稅。

　　A.隱瞞虛報的成交價格加倍

　　B.提供的扣除項目金額加倍

　　C.重置成本價

　　D.房地產(chǎn)評估價格

　　正確答案：D

　　答案解析：本題考核土地增值稅的計稅價格。土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產(chǎn)成交價格的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅。

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