2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》：契稅的稅收優(yōu)惠

　　知識(shí)點(diǎn)七、契稅的稅收優(yōu)惠（熟悉）

　　1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；

　　2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅；

　　3.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅；

　　4.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

　　6.依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。

　　經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人，改變有關(guān)土地、房屋的用途的，就不再屬于減征、免征契稅范圍，并且應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

　　多項(xiàng)選擇題

　　◎下列各項(xiàng)中，可依法減免契稅的有（）。

　　A.某市人民醫(yī)院購(gòu)買的醫(yī)療大樓

　　B.老王承受一片荒山土地使用權(quán)，用于開發(fā)果園

　　C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房

　　D.某大廈剛收購(gòu)的營(yíng)業(yè)大樓

　　正確答案：AB

　　答案解析：本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。人民醫(yī)院屬于非營(yíng)利部門，其購(gòu)買的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋，因此可以免征契稅；承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契稅。

　　◎下列各項(xiàng)中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）。

　　A.孤寡老人購(gòu)買自用住房

　　B.解放軍野戰(zhàn)醫(yī)院購(gòu)置病房用地

　　C.王女士數(shù)十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根據(jù)遺囑繼承了老革命家的房產(chǎn)

　　D.合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬的

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。選項(xiàng)A不符合免稅條件，只有城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房時(shí)才免契稅；選項(xiàng)C不屬于免征契稅的范圍；只有選項(xiàng)B、D符合契稅免稅的規(guī)定。