知識(shí)點(diǎn)四、房產(chǎn)稅征收管理（了解）

　　（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　重點(diǎn)是：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間——當(dāng)月與次月區(qū)分

　　注意：只有第一種情況從“之月”起繳納房產(chǎn)稅，其余都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅。

　　自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　（二）納稅地點(diǎn)

　　在房產(chǎn)所在地繳納。

　　（三）納稅期限

　　按年計(jì)算、分期繳納。

單項(xiàng)選擇題

　　◎根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是（）。

　　A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　正確答案：B

　　答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　◎某企業(yè)2008年有固定資產(chǎn)原值3600萬(wàn)元，其中房產(chǎn)原值為2500萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元；機(jī)器設(shè)備原值為1100萬(wàn)元，已提折舊240萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的扣除比例為30%，該企業(yè)2008年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）。

　　A.21萬(wàn)元

　　B.30萬(wàn)元

　　C.30.24萬(wàn)元

　　D.43.2萬(wàn)元

　　正確答案：A

　　答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的計(jì)算。企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500×（1-30%）×1.2%=21（萬(wàn)元）。