1.經營租出的固定資產、融資租入的固定資產屬于企業(yè)的固定資產;經營租入的固定資產、融資租出的固定資產不屬于企業(yè)的固定資產。

　　2.固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。

　　3.土地(指過去已經單獨估價入賬的土地)。因征地而支付的補償費，應計入與土地有關的房屋、建筑物價值內，不單獨作為土地價值入賬。企業(yè)取得的土地使用權，應作為無形資產管理，不作為固定資產管理。

　　4.實務中，企業(yè)太多將固定資產按照經濟用途和使用情況等綜合分類，采用綜合分類的方法編制固定資產目錄、進行固定資產核算。