四、不定項(xiàng)選擇題 
　　1、某企業(yè)2013年初賬面共有房產(chǎn)原值4000萬(wàn)元，當(dāng)年房產(chǎn)使用情況如下：
　�。�1）1月1日將一棟原值800萬(wàn)元的辦公樓用于投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬(wàn)元；
　�。�2）6月30日將原值200萬(wàn)元、占地面積400平方米的一棟倉(cāng)庫(kù)出租給某商場(chǎng)存放貨物，6月30日起計(jì)租，租期1年，每月租金收入1.5萬(wàn)元；
　�。�3）其余房產(chǎn)為經(jīng)營(yíng)自用；
　�。�4）年初委托施工單位修建物資倉(cāng)庫(kù)，8月22日辦理驗(yàn)收手續(xù)，工程結(jié)算支出50萬(wàn)元，并按此成本計(jì)入固定資產(chǎn)。
　　已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%。 
　　要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。
　　<1> 、業(yè)務(wù)（1）應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（　　）萬(wàn)元。
　　A．6 
　　B．0.6 
　　C．0 
　　D．7.68 
　　<2> 、業(yè)務(wù)（2）出租業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（　　）萬(wàn)元。
　　A．2.16 
　　B．1.08 
　　C．1.92 
　　D．2.4 
　　<3> 、該企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅共計(jì)（　　）萬(wàn)元。
　　A．36.84 
　　B．35.92 
　　C．30.84 
　　D．37 
　　<4> 、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法中，表述正確的是（　　）。
　　A．房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋 
　　B．房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù) 
　　C．對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，不繳納房產(chǎn)稅 
　　D．對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)、投資者參與投資利潤(rùn)分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值計(jì)繳房產(chǎn)稅

　　四、不定項(xiàng)選擇題
　　1、
　　<1>、 
　　【正確答案】 A
　　【答案解析】
　　以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
　　該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝ 50×12% ＝6（萬(wàn)元）
　　【該題針對(duì)“房產(chǎn)稅的稅率及計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 
　　 
　　<2>、 
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】
　　出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝1.5×6×12％＝1.08（萬(wàn)元）
　　【該題針對(duì)“房產(chǎn)稅的稅率及計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 
　　 
　　<3>、 
　　【正確答案】 D
　　【答案解析】
　　經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅
　�。剑�4000－200－800）×（1－20％）×1.2％＋200×（1－20％）×1.2％÷12×6
　�。�28.8＋0.96＝29.76（萬(wàn)元）
　　委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起。
　　應(yīng)納房產(chǎn)稅＝50×（1－20%）×1.2%÷12×4＝0.16（萬(wàn)元）
　　2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝6＋1.08＋29.76＋0.16＝37（萬(wàn)元）
　　【該題針對(duì)“房產(chǎn)稅的稅率及計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 
　　 
　　<4>、 
　　【正確答案】 ABD
　　【答案解析】
　　對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房屋租金，以出租方取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳房產(chǎn)稅。選項(xiàng)C不正確 。
　　【該題針對(duì)“房產(chǎn)稅的稅率及計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】