繼青島、北京之后，深圳市房產(chǎn)新政于昨日出臺。記者昨日從深圳市國土資源委獲悉，深圳市規(guī)劃國土委和住房建設(shè)局兩部門聯(lián)合制訂的《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》于昨日正式下發(fā)，從十三個方面落實了國務(wù)院的樓市調(diào)控政策。

　　新政意在遏制房價過快上漲

　　深圳房產(chǎn)新政主要對非本地居民貸款、第三套房貸款的發(fā)放進行了限制，具體條文是“對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”、“暫停對第三套及以上住房貸款”。

　　深圳房產(chǎn)新政細則規(guī)定，深圳將嚴格執(zhí)行國務(wù)院國對購買不同套數(shù)住房家庭 （包括借款人、配偶以及未成年子女）差異化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　深圳房產(chǎn)新政還稱，要認真執(zhí)行國家引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策，按照稅法和國家政策規(guī)定，做好深圳市土地增值稅的征收管理工作。深圳國資委表示，出臺的《通知》只是框架，相關(guān)細則會陸續(xù)推出。

　　業(yè)內(nèi)：新政比預(yù)期略顯緩和

　　在深圳房產(chǎn)新政出臺之前，北京已經(jīng)出臺京版新政，即“京12條”，除落實國務(wù)院的相關(guān)政策外，北京市表示將采取臨時性措施限定新購房套數(shù)。暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房，打擊炒房的力度相對嚴厲。

　　在深圳樓市調(diào)控政策出臺之前，有開發(fā)商曾猜測，新政內(nèi)容會包括：不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，在本市購買商品住房總套數(shù)限為一套；境外人士和港澳臺居民，在本市限購一套自住或自用的商品房。然而，昨日出臺的新政并沒有出現(xiàn)類似限購政策。業(yè)內(nèi)普遍認為，其比預(yù)期中的政策要緩和得多。