3月中旬,北京一天誕生了三個“地王”,但在不到兩個月的時間里,三個“地王”周邊二手房價開始猛跌。記者從我愛我家獲悉,三個“地王”周邊二手房價格降幅達到了10%以上,不過單價仍比“地王”誕生前高出2000元。

　　我愛我家市場研究中心的數(shù)據(jù)顯示,望京、東升鄉(xiāng)、亦莊“地王”產(chǎn)生之前,二手房平均銷售均價分別為26000/平方米,27000/平方米和15000/平方米。

　　“地王”產(chǎn)生后,周邊二手房房價日日攀升,并一直持續(xù)到“國十條”出臺的前夜,最高平均單價分別達到32000/平方米、32000/平方米、19000/平方米。

　　4月下旬,系列調(diào)控新政出臺后,三個“地王”周邊的二手房成交量平均下降了50%,成交價每平方米則分別跌近三四千元左右,單價回歸到28000/平方米、29000/平方米和 17000/平方米,但仍然均比地王誕生前的單價高出2000元。

　　據(jù)了解,由于“地王”周邊房價下降,導(dǎo)致原本打算在周邊買房的購房者也“由買轉(zhuǎn)租”,等待房價的進一步下跌,帶熱了“地王”周邊的租賃市場。據(jù)統(tǒng)計,新政出臺后,三個“地王”周邊的房屋月租金平均漲幅為200元至400元。