晚報訊 遏制過快上漲的房價,不能光靠打壓投資、投機需求,加大保障性住房和普通商品房供應、推進大型居住社區(qū)土地儲備同樣重要。市政府今天召開的大型居住社區(qū)土地儲備工作推進會上傳出消息,在2009年啟動第一批大型居住社區(qū)建設后,上海今年又規(guī)劃選址浦東航頭等23個大型居住社區(qū)基地。計劃明年10月底前,基本完成土地儲備工作。

　　據(jù)了解,這23個大型居住社區(qū)基本覆蓋中心區(qū)以外的市郊地區(qū),基地建設用地約105平方公里左右,可開發(fā)住宅用地面積約40平方公里左右,預計可建設住宅約8000萬平方米左右,約120萬套左右。通過經濟適用房、動遷配套商品房、廉租房、公共租賃屋、中小套型普通商品房等不同類型的住房建設,進一步擴大受益面,滿足各層次的住房需求。

　　近年來,部分地區(qū)的房價上漲較快,增加了居民的購房壓力。為此,中央決定實施保障性安居工程,要求各地區(qū)、各有關部門切實增加保障性住房和普通商品住房有效供給。加快大型居住社區(qū)建設,是上海市委、市政府貫徹中央決策部署,落實保障性安居工程的重要舉措,也是健全本市分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障體系的重要內容。

　　浦東新區(qū)有關負責人在交流發(fā)言中透露,在第二批市級大型居住社區(qū)中,浦東新區(qū)承擔了1/4左右的建設總量,航頭、川沙、匯南3個基地有望在今年率先啟動動遷工作。

　　有關方面表示,大型居住社區(qū)土地儲備工作是確保大型居住社區(qū)建設有序推進的基礎和關鍵。面對過快上漲的房價,除嚴厲打擊投資、投機購房需求外,加快土地儲備,真正建立起一個實質性的、能夠切實調控房地產市場的“蓄水車”顯得格外重要。

　　沈駿副市長出席了上午的會議并講話。