為全面執(zhí)行二套房新政,揚州各家銀行不僅嚴格執(zhí)行首付50%的規(guī)定,而且全面停辦異地房貸。隨后,南京、無錫、蘇州等地銀行也紛紛向戶口在外地、同時工作也在外地的購房客戶貸款亮起紅燈。

　　江蘇銀行揚州分行近幾天接到了總行關于執(zhí)行二套房新政的相關文件,要求全面停止異地客戶購房貸款。作為最后一家停止異地房貸的金融企業(yè),自從江蘇銀行揚州分行開始實行房地產新政之后,揚州市各家銀行都已經全面實現(xiàn)國十條相關要求,不僅嚴格執(zhí)行首付50%的規(guī)定,而且全面停辦異地房貸。記者走訪揚州各大銀行時了解到,銀行已經集體對異地房貸說不,被業(yè)內稱作是"雙外"的客戶,已經很難在揚州銀行貸到款了。

　　據(jù)了解,所謂的"雙外"客戶,就是戶口在外地,同時工作也在外地。銀行認定是否為"雙外"的方式也很簡單,即客戶必須提供揚州市的戶口簿,或是揚州本地的收入證明、銀行流水賬、納稅證明等能夠證明貸款人是在揚州工作的證據(jù),否則一律拒貸。

　　不僅僅是在揚州,江蘇大部分地區(qū)也都叫停了異地客戶購房貸款。在省會城市南京,異地購房貸款業(yè)務已經在十多家銀行被限制。蘇州、無錫等城市的多家銀行也停止了這一業(yè)務。然而,記者在采訪中解到,新政暫停異地購房的政策并沒有在這些城市起到立竿見影的作用,去年底今年初,高歌猛進的房市推高的房價,在5月中旬以來雖然在小范圍內有小幅度的松動,但這并沒有讓自住型的買房人感到輕松多少,因為房價的降幅遠遠小于這大半年來的漲幅。

　　同時,一些開發(fā)商認為,停止"異地房貸"這一手段還是留有余地的,比如沒有完全禁止異地購房。一些有經濟實力的投資客可以一次性付款,來規(guī)避貸款政策增加的投資成本。

　　人們都知道,房價過高的一個很重要的原因在于異地炒房,其中比較著名的是所謂"溫州炒房團"。房地產商潘石屹最近在溫州表示,通過把房價炒高,溫州炒房團財富增加了很多:

　　潘石屹:我從第一次來溫州到現(xiàn)在為止,有6-7年時間吧,其實在這6-7年時間看到溫州人踏上房地產投資這個路上是成功的,是他們理財?shù)囊粋�辦法。就通過房地產的投資,讓他們的財富增長。