新政的效用,在這個(gè)5月變得越來(lái)越明顯。

　　昨天上午,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的數(shù)據(jù)顯示,1-4月,湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有所回落,市場(chǎng)銷(xiāo)售開(kāi)始回調(diào),房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下跌勢(shì)頭,政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落是4月最明顯的標(biāo)簽――數(shù)據(jù)顯示,4月單月完成開(kāi)發(fā)投資114.5億元,環(huán)比減少9.8%。

　　湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳分析認(rèn)為,增速回落的主要原因是調(diào)控政策扭轉(zhuǎn)了市場(chǎng)預(yù)期,觀望情緒日漸濃厚,企業(yè)減少拿地,控制了開(kāi)發(fā)節(jié)奏。

　　而新政出臺(tái)的4月銷(xiāo)售量銳減的格局更加嚴(yán)峻。就在這個(gè)月,湖南省商品房銷(xiāo)售面積315.1萬(wàn)平方米,環(huán)比減少11.7%,完成銷(xiāo)售額106.8億元,環(huán)比減少6.6%。

　　而在價(jià)格方面,盡管1-4月的全省商品房住宅均價(jià)盡管仍處于上漲態(tài)勢(shì),但從4月走勢(shì)來(lái)看,已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)“下跌”信號(hào)。

　　“長(zhǎng)沙市的價(jià)格變化,引發(fā)了湖南省整體價(jià)格的波動(dòng)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。從數(shù)據(jù)分析來(lái)看,4月中上旬,長(zhǎng)沙市商品房成交放量,房?jī)r(jià)上漲較快,拉動(dòng)全省均價(jià)上漲;進(jìn)入4月下旬,長(zhǎng)沙市成交量萎縮,房?jī)r(jià)下跌,均價(jià)為4783元/平方米,比上旬下跌了4.2%。全省其它城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了不同程度下跌。