“下一步,我省將認真貫徹中央的決策部署,保障市場供應(yīng),抑制不合理需求,控制開發(fā)成本,切實降低房價漲幅�！弊蛱焐衔�,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人如此稱。未來,湖南省將從建立考核問責(zé)機制、推進保障性住房建設(shè)、加強房地產(chǎn)市場調(diào)控等5方面穩(wěn)定湖南房地產(chǎn)市場,降低房價漲幅。

　　“目前,我省房地產(chǎn)市場供略大于求,住房需求以城市化推進帶來的剛性需求和城市居民的改善型需求為主,基本上沒有出現(xiàn)投機炒作,短期內(nèi)不會出現(xiàn)供不應(yīng)求、房價飚升的狀況�！边@位負責(zé)人稱。

　　但一季度湖南房價的短期上漲,仍然引發(fā)湖南政府層關(guān)注。

　　來自湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的數(shù)據(jù)顯示,1-4月,全省商品住宅均價3034元/平方米,同比上漲12.5%,低于全國平均漲幅3.8個百分點,環(huán)比上漲3.1%。“去年以來,湖南房價持續(xù)上漲,今年一季度房價漲幅超過二位數(shù)�！�

　　一方面,是房價短期過快增長,另一方面,則是中央政府層的密集新政出臺,為此,湖南下一步的思路是,抑制不合理需求,切實降低房價漲幅。

　　據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳透露,未來湖南將從五方面著手調(diào)控湖南房地產(chǎn)市場。

　　一是建立考核問責(zé)機制。各市州政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)穩(wěn)定房價和住房保障工作的責(zé)任。加強監(jiān)督檢查,建立約談、巡查和問責(zé)制度,密切跟蹤各市州房價變化趨勢。

　　二是推進保障性住房建設(shè)。各級政府重點抓好民生工程,滿足低收入家庭的基本住房需求。確保完成2010年建設(shè)廉租住房9.9萬套,新增廉租住房補貼2.5萬戶,新建經(jīng)濟適用住房1.72萬套,改造各類棚戶區(qū)9.8萬戶。

　　三是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。從供應(yīng)與需求兩個方面實行雙向調(diào)節(jié),實現(xiàn)供求基本平衡,既要防止供不應(yīng)求,也要防止供過于求。供應(yīng)方面:增加土地供應(yīng)量,特別是增加普通商品住宅用地的供應(yīng),科學(xué)合理地制定城鄉(xiāng)規(guī)劃,提高土地利用效率,改善土地招拍掛方式,抑制地價非理性上漲。需求方面:實行有保有壓的住房政策,執(zhí)行差別化的利率和稅收政策,既要擴大消費需求,保護剛性住房需求,鼓勵改善型住房需求,又要抑制投資投機需求,遏制投機炒作。

　　四是不斷強化市場監(jiān)管。開展房地產(chǎn)市場清理,查處土地閑置及炒地行為,嚴厲打擊合同欺詐、坑害消費者、工程質(zhì)量低劣、非法集資、假按揭等違法活動。加快房地產(chǎn)行業(yè)信用制度建設(shè),形成失信懲戒、守信激勵的環(huán)境。建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng),加強房地產(chǎn)市場信息披露。

　　五是加快轉(zhuǎn)變增長方式。推進“兩型社會建設(shè)”,實行長株潭房地產(chǎn)市場一體化,帶動“3+5”城市群房地產(chǎn)市場發(fā)展,培育發(fā)展中小城市房地產(chǎn)市場。鼓勵開發(fā)建設(shè)綠色建筑、低碳社區(qū),積極開展全裝修房試點,推進住宅產(chǎn)業(yè)化,提高住宅工業(yè)化水平。