樓市調(diào)控“新國(guó)十條”出臺(tái)以來(lái),浙江、廣州、重慶等地陸續(xù)出臺(tái)了樓市新政的細(xì)則,今日,最先出臺(tái)的北京版樓市新政細(xì)則(4月30日“京十二條”出臺(tái))已經(jīng)迎來(lái)了出臺(tái)滿月時(shí)刻。

　　地方樓市新政細(xì)則 限購(gòu)措施北京“最嚴(yán)厲”

　　此前出臺(tái)的地方樓市新政細(xì)則中,多個(gè)地方政府被指“太溫柔”,而北京樓市新政細(xì)則被稱為比“新國(guó)十條”更嚴(yán)厲。

　　北京樓市新政細(xì)則中規(guī)定:“采取臨時(shí)性措施限定新購(gòu)房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起,暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房�！� 被業(yè)內(nèi)稱為最嚴(yán)厲的一條。

　　雖然深圳也在5月初出臺(tái)了樓市調(diào)控細(xì)則,但并未限定家庭購(gòu)買商品住房的套數(shù)。而廣州樓市調(diào)控細(xì)則中,對(duì)于購(gòu)買第三套房并未做出明確限制,也未做出對(duì)非廣州戶籍人口購(gòu)房的限制。

　　地方樓市新政細(xì)則 放貸措施廣州最靈活

　　據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道,新政中提出的“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款”這條,廣州也暫時(shí)未有直接回應(yīng),只概括為“嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)稅收和金融政策,堅(jiān)決抑制不合理住房需求”。

　　但限貸的做法卻在北京和深圳的樓市細(xì)則中已經(jīng)得到了體現(xiàn)。其中北京要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民購(gòu)房貸款。深圳也出臺(tái)了和北京類似的規(guī)定,要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上深圳市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。