中廣網(wǎng)上海5月30日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》14時(shí)12分報(bào)道,上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉透露,上海將采取更加嚴(yán)格的差別化信貸稅收政策,以駕馭對(duì)目前的樓市調(diào)控。下面我們連線中央臺(tái)駐上海記者吳善陽(yáng),進(jìn)行相關(guān)分析。

　　主持人:上海等一線城市的房?jī)r(jià)狀況備受關(guān)注,而各種跡象表明,雖然成交下降但價(jià)格依然堅(jiān)挺。上海市政府是如何回應(yīng)“國(guó)務(wù)院10號(hào)文”貫徹措施的？

　　記者:在28日上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上,有記者問(wèn)到“上海房產(chǎn)稅的進(jìn)展情況”。上海政府發(fā)言人陳啟偉表示,目前,上海正在抓緊制訂貫徹“國(guó)務(wù)院10號(hào)文”的實(shí)施意見(jiàn),將繼續(xù)按照“三個(gè)為主”調(diào)控原則,采取更加嚴(yán)格的差別化信貸稅收政策,抑制不合理住房需求,切實(shí)增加住房有效供應(yīng),加快保障性住房建設(shè),進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,堅(jiān)決遏制地價(jià)、房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。不過(guò),對(duì)于落實(shí)措施的內(nèi)容、出臺(tái)時(shí)間等實(shí)質(zhì)性問(wèn)題,沒(méi)有作出明確的回應(yīng)。

　　主持人:在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)刻,上海市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)大家所希望的房?jī)r(jià)的回歸,是不是上海房地產(chǎn)企業(yè)依然堅(jiān)守？

　　記者:上海市政府新聞發(fā)方言人陳啟偉說(shuō),在價(jià)格下降的作用下,5月份二手存量住房成交面積逐漸回升。截至25日,上海二手房日均成交面積近3萬(wàn)平方米,相當(dāng)于近年來(lái)正常成交面積的60%左右。盡管新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅回落,但仍未達(dá)到市場(chǎng)預(yù)期,因此,近期交易量較低。盡管零星有打折銷售的情況,但大多是推高價(jià)格以下的優(yōu)惠,并沒(méi)有出現(xiàn)房?jī)r(jià)松動(dòng)和回歸的情況。鑒于上海房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過(guò)程中并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的思路轉(zhuǎn)變,陳啟偉希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售定價(jià)時(shí)正確把握形勢(shì),順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)。