雖然目前公租房的房源情況和租賃價格尚未公布,由于擔(dān)心公租房影響區(qū)域房屋租賃市場行情,一些敏感的房東已開始尋求穩(wěn)定的長期租約,個別甚至愿意降價以換取“細(xì)水長流”的穩(wěn)定收入。

　　公租房的浮出水面,是否會讓申城房屋租賃市場的火爆現(xiàn)象有所降溫？上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為,從長期來看,本市公租房的正式推出,有可能對低端租賃市場產(chǎn)生影響。“公租房的客戶對象和房源情況與售后公房等相似,均面向收入水平一般的本地年輕人和外來務(wù)工人員的住房需求,兩者在租賃市場上可能產(chǎn)生'同質(zhì)化競爭’。”而對于中高端租賃房源來說,楊紅旭則認(rèn)為公租房對其影響應(yīng)該不會很大。