北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的信息顯示,昨天北京一天新增5個預(yù)售商品房項(xiàng)目,供應(yīng)面積達(dá)14萬平方米,其中僅住宅就接近10萬平方米。按照每套100平方米計(jì),可新增近千套住宅供應(yīng)。

　　進(jìn)入9月,北京商品房市場開始呈現(xiàn)供求兩旺的態(tài)勢。上周期房總成交4191套,環(huán)比前一周上漲近八成。除經(jīng)限外,住宅成交2403套,在新政后首次突破2000套。9月10日教師節(jié)創(chuàng)單日成交量最高,達(dá)748套。

　　成交的火熱導(dǎo)致市場開盤量增加。昨天一天內(nèi)就有遠(yuǎn)洋東方嘉園、泰和宜園等5個項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。據(jù)協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),隨后一兩周內(nèi),北京華僑城、學(xué)院派紫鑫閣、恒盛波爾多小鎮(zhèn)、香花畦、東亞馬賽公館、一品嘉園等近20個項(xiàng)目都將加推新的房源,新房市場再次集中放量。

　　不過,上周成交量盡管延續(xù)前幾周的回升態(tài)勢,增長的幅度已經(jīng)明顯趨緩。協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁王裕仁認(rèn)為,即將到來的供應(yīng)高峰,將使開發(fā)商之間的競爭更加激烈,從而帶來更大范圍、更大幅度的降價(jià)行為。

　　官方數(shù)據(jù)顯示,8月北京市場住宅竣工達(dá)102.5萬平方米,僅次于6月,遠(yuǎn)超過7月份的54.3萬平方米,市場供應(yīng)繼續(xù)增加。近半年來,樓市的新開工速度一直超過銷售的速度。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,雖然最近因交易上漲,庫存住宅出現(xiàn)了新政后首次減少的現(xiàn)象,但是隨著最近預(yù)售項(xiàng)目的增加,庫存量還將繼續(xù)上升�！安徽撌嵌�手房還是商品房市場,近期一直是中低價(jià)熱銷、高價(jià)房滯銷,9月份的市場狀況依舊是供大于求�！�