昨日（8月2日），證監(jiān)會表示，關(guān)于涉房企業(yè)再融資的口徑未變，將堅持貫徹國五條決策，嚴格限制涉及以居民住宅項目為標的的房地產(chǎn)企業(yè)再融資。

　　業(yè)內(nèi)看好新湖中寶融資獲批

　　昨日新湖中寶和海印股份雙雙公布再融資方案，擬以定向增發(fā)的方式為旗下地產(chǎn)項目融資。

　　證監(jiān)會在6月份以來多次表示涉房地產(chǎn)企業(yè)的再融資口徑未變，但市場對于房企再融資開閘的期待不斷發(fā)酵。

　　盡管這兩個項目尚待證監(jiān)會批準，但昨日房地產(chǎn)股票因此出現(xiàn)大幅上漲。

　　此前有多家房地產(chǎn)企業(yè)停牌籌劃重大事項，目前公告復(fù)牌的新湖中寶，擬通過非公開發(fā)行募集不超過55億元，用于在上海的兩單棚戶區(qū)改造項目，分別是普陀區(qū)的上海新湖明珠城三期三標段、四標段，以及閘北區(qū)的上海新湖青藍國際。

　　海印股份則擬募集8.34億元，部分用于旗下商業(yè)地產(chǎn)項目“國際汽車展覽交易中心項目”。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計新湖中寶的再融資因符合國家政策支持方向，極有可能獲得證監(jiān)會批準。

　　今年6月份國務(wù)院常務(wù)會議上李克強總理提出研究部署加快棚戶區(qū)改造。

　　昨日證監(jiān)會再度提及對房企再融資的態(tài)度未變，即仍遵循國務(wù)院2010年和2013年的穩(wěn)健要求，對于存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

　　但此前房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)有近3年沒有提出相關(guān)的再融資方案了，市場人士認為目前房企提出定向增發(fā)方案，說明這些公司已經(jīng)嗅到了政策口徑未變情況下，實際審核放松的信號。

　　房地產(chǎn)股票頻現(xiàn)“脈沖”行情

　　新湖中寶和海印股份的定向方案使得A股房地產(chǎn)板塊周五出現(xiàn)大幅上漲，國證地產(chǎn)指數(shù)昨日上漲1.98％，個股中，剛復(fù)牌的新湖中寶漲停。

　　最近一段時間以來，房地產(chǎn)股票也經(jīng)常受到再融資傳言、高層表態(tài)和政策面的影響，頻頻出現(xiàn)“脈沖”行情。

　　以國證地產(chǎn)指數(shù)為例，受房企再融資可能開閘影響，昨日早盤其漲幅一度逼近4％，但隨后逐漸回落。

　　此前兩個交易日中，受政治局會議未提房地產(chǎn)調(diào)控的刺激，房地產(chǎn)板塊在周三也出現(xiàn)脈沖行情，當天國證地產(chǎn)指數(shù)漲幅達到2.37％。

　　6月底以來，類似的地產(chǎn)板塊單日大幅上漲行情已經(jīng)出現(xiàn)過8次之多。

　　熱點回應(yīng)

　　“A股前7月再融資超十年IPO”不準確

　　證監(jiān)會昨日表示，部分媒體稱“A股前7個月再融資規(guī)模超過過去十年IPO總和”的說法不準確。

　　證監(jiān)會提供數(shù)據(jù)稱，2013年1-7月上市公司A股市場再融資3430億元，其中包括各類股權(quán)再融資1582億元，債券類再融資1848億元。

　　而2003年—2012年我國A股市場IPO融資總額為18770億元。且IPO全部是股權(quán)融資，在相同口徑下對比，前述說法完全不成立。

　　證監(jiān)會認為，再融資行為整個決策過程均需履行法定信息披露義務(wù)，公眾投資者可較早獲知公司融資意向。公眾投資者股東可以通過多種途徑參與公司融資決策，表達自身意愿。

　　此外再融資工具靈活多樣，且上市公司的經(jīng)營、治理和股價處于持續(xù)的信息披露當中，便于投資者理性決策。

　　實際控制人“失蹤”應(yīng)及時披露

　　證監(jiān)會昨日稱，市場傳聞多家上市公司實際控制人“失蹤”，導(dǎo)致個別公司股價大幅波動。對于這些情況，上市公司應(yīng)及時了解，充分披露信息。

　　證監(jiān)會新聞發(fā)言人說，伴隨信息技術(shù)的快速發(fā)展，信息傳播速度越來越快，一些市場傳聞往往早于上市公司知悉重大事件。如市場傳聞可能對公司證券及其衍生品種的交易產(chǎn)生重大影響時，上市公司應(yīng)當及時、充分披露相關(guān)信息，保護投資者權(quán)益。

　　此前，上市公司金螳螂、明星電纜、國騰電子等先后爆出實際控制人“失蹤”、“失去聯(lián)系”等消息，部分公司股價遭重挫。其中金螳螂和國騰電子一度出現(xiàn)過單日跌停。此外還有錫業(yè)股份、興蓉投資等公司的核心高管被調(diào)查或涉刑事案件，同樣引發(fā)市場震動。