隨著日光盤的不斷出現(xiàn)，南京最近又現(xiàn)炒房和繞限購的現(xiàn)象。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至到8月底，今年南京樓市已經(jīng)上漲11.98%，超過南京全年房價漲幅目標(biāo)的10%。

　　房價上漲也給當(dāng)?shù)胤抗懿块T帶來不小的壓力�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者獲悉，9月17日，在南京市保障房建設(shè)情況通報會上，南京市市長季建業(yè)提出了四大措施抑制房價上漲，其中包括適當(dāng)加大土地供應(yīng)量，從源頭上平衡供需關(guān)系、適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加限價商品房和中低價商品房的供應(yīng)量等。

　　當(dāng)日晚間，南京市住建委房地產(chǎn)市場管理處發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售秩序的通知》，劍指個別樓盤的炒房號現(xiàn)象，要求嚴(yán)格實行購房實名制度，這意味著一個家庭一次最多只能有兩個購房資格。

　　四大措施抑房價

　　9月18日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布2013年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，8月新房價格與去年同月相比，價格下降的城市有1個。其中南京同比去年漲幅13.5%，環(huán)比上漲1%，今年前8月南京房價累計漲幅11.98%。

　　房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“11.98%的漲幅意味著，南京僅用8個月時間就用光了全年房價可用的漲幅，年度房價控制目標(biāo)實現(xiàn)堪憂�！�

　　此外，統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，目前南京在售的樓盤中，有高達28家的樓盤價格漲幅已經(jīng)超過10%，甚至部分樓盤的漲價幅度超過20%。

　　面對巨大的控價壓力，在9月17日南京市保障房建設(shè)情況通報會上，南京市市長季建業(yè)表示，今年的房價漲幅趨勢讓政府在房價控制目標(biāo)實現(xiàn)上壓力很大，“但是市政府相關(guān)部門也在采取積極的措施以達到年初制定的目標(biāo)。”

　　此外，季建業(yè)還說為了抑制房價上漲，將祭出四大舉措抑制房價過快上漲：第一是適當(dāng)加大土地供應(yīng)量，從源頭上平衡供需關(guān)系；第二要適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加限價商品房和中低價商品房的供應(yīng)量，緩解目前高端房價格不斷走高且量多，中低端商品房的占比相對較少的情況；第三是針對目前市場上存在的一些炒房號現(xiàn)象進行嚴(yán)厲打擊，維護市場的正常秩序；第四是物價部門加強定價管理，將從房子的地段、環(huán)境、品質(zhì)等多方面進行綜合考評來定價，抑制房價過度上漲。

　　重拳打擊繞限購

　　9月17日下午季建業(yè)提出打擊炒房號現(xiàn)象的措施后，當(dāng)天晚上南京市住建委房地產(chǎn)市場管理處發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售秩序的通知》，該通知提出四大措施，打擊南京樓市出現(xiàn)的繞限購和炒房號的現(xiàn)象。

　　根據(jù)通知中要求，嚴(yán)格實行購房實名制度，《預(yù)售合同》中的預(yù)購人要與《認購協(xié)議》中的預(yù)購人保持一致，不得更改《認購協(xié)議》中的預(yù)購人姓名（配偶除外）。這就意味著，今后買房人到樓盤去認購房源，多認領(lǐng)號將不能再轉(zhuǎn)讓，一個家庭最多只能夫妻兩人參加認購。

　　此外另一個重要的新舉措是：簽訂《認購協(xié)議》前應(yīng)查驗預(yù)購人的購房資格，凡采取搖號方式進行認購的，參加搖號認購的購房人，必須具備購房資格。在業(yè)內(nèi)人士看來，此舉就意味著，今后買房人參加搖號之前，就必須到房產(chǎn)部門去開具新購房資格證明，只能憑著這份證明才能參加搖號。這樣，資格證明被前置后，炒房號的難度也將增大許多。

　　對于南京市住建委公布的四大措施，南京房地產(chǎn)行業(yè)一位行業(yè)專家告訴記者，“這些舉措對遏制房價上漲，基本沒用。因為對目前緊張的供求關(guān)系，沒有任何改善。但對樓市微觀層面，影響很大，能在一定程度上打擊炒房號和繞限購的行為。”