今天上午，朝陽法院通報，該院近兩年審理了發(fā)生于朝陽區(qū)群租房內的犯罪50余件，此類犯罪隨著北京房價的上漲，呈現出高發(fā)趨勢。

    群租房犯罪  朝陽區(qū)高發(fā)

    根據統(tǒng)計，50余件群租房犯罪案件中，33%為財產犯罪；33%為性犯罪；25%為毒品、容留類犯罪；另有12%涉及安全事故類等犯罪。

    群租房主體的流動性和相互疏離，使得群租房成為毒品犯罪的高發(fā)場所。由于審查機制的不完善，無論是中介公司還是房東都缺乏對租客背景進行審查的動力，案發(fā)的風險系數高。

    犯罪模式固定  隱秘性強

    犯罪模式固定，犯罪隱秘性強。群租房犯罪有兩種模式：合租者共同實施某種犯罪行為，如共同容留他人吸毒、賣淫或共同持有毒品等；合租者對其他合租者的犯罪，如租客盜竊合租者的財產或性侵合租者。

    由于環(huán)境隱秘，若非有其他線索揭發(fā)其犯罪，公安機關很難查獲其犯罪行為。

    證據固定難，易成孤證。群租房中的犯罪分子對于犯罪場所十分熟悉，無需“溜門撬鎖”便可入室作案，因此很難留下有力的證據，作案后隱匿、銷毀證據以及逃避偵查也十分方便。

    同時，合租者之間雖會有日常的交流，但對對方的真實身份缺乏實質性了解，被害人在遭受侵害后往往難以提供有價值的線索。這對于公安機關充分收集證據造成了很大的阻力，因此，被告人的供述往往成為關鍵性的證據，容易產生孤證問題。

    犯罪手段簡單  易得手

    此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產，但房屋內共有區(qū)域與設施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。

    發(fā)生于群租房內的犯罪，手段非常簡單，“順手牽羊”的盜竊犯罪、“偷溜進房”的性侵犯罪以及關起門來便作案的容留性犯罪極易發(fā)生。更嚴重的是，一旦發(fā)生租客之間的犯罪，被害人往往難以逃脫或得到他人援助。

    朝陽法院司法建議

    加強出租者以及租房中介的審查責任

    政府出臺細則性指導文件，落實群租房人均居住面積標準

    大力推廣物防設施

    房屋中介公司在提供房屋租賃中介服務時，向租客發(fā)放安全手冊