觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：3月31日，順發(fā)恒業(yè)股份公司舉行了網(wǎng)上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，據(jù)介紹其2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入28.08億元，利潤(rùn)總額7.48億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.1億元，分別同比增長(zhǎng)1.52%、-7.33%%、4.39%。

　　另外，順發(fā)恒業(yè)2013年在售項(xiàng)目10個(gè)，其中新增銷(xiāo)售項(xiàng)目3個(gè)，各項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積12.46萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售合同金額21.7億元，分別比上年同期下降23.79%、21.36%。

　　據(jù)順發(fā)恒業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人祝青介紹，其2013年的主要銷(xiāo)售項(xiàng)目有：吉祥半島、旺角城二期、堤香、恒園、一品江山，銷(xiāo)售金額分別為3.8億、2.99億、2.84億、2.86億、2.22億。

　　祝青還提到，順發(fā)恒業(yè)2013年的資產(chǎn)負(fù)債率76.66%，總體偏高，原因是公司主要負(fù)債為預(yù)收賬款49.31億元，約占負(fù)債總額五成。其還指出，未來(lái)會(huì)在加大營(yíng)銷(xiāo)力度同時(shí)，通過(guò)提高前期設(shè)計(jì)與報(bào)批速度努力縮短開(kāi)發(fā)周期，減少資金占用；在積極爭(zhēng)取直接融資的同時(shí)，拓寬間接融資渠道，通過(guò)與金融機(jī)構(gòu)以及其他機(jī)構(gòu)的合作，實(shí)現(xiàn)多元化籌資。

　　針對(duì)此前公布的頂針預(yù)案，其董秘程捷指出，在這個(gè)時(shí)點(diǎn)公布定增預(yù)案主要是政策面已有上市房企獲準(zhǔn)發(fā)行。據(jù)其介紹，從2009年以來(lái)，順發(fā)恒業(yè)一直在籌劃非公開(kāi)發(fā)行，但受政策影響未能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

　　而提及杭州降價(jià)對(duì)順發(fā)恒業(yè)是否有影響時(shí)，順發(fā)恒業(yè)總經(jīng)理沈志軍表示，杭州局部市場(chǎng)的降價(jià)是開(kāi)發(fā)商出于自身需要、結(jié)合市場(chǎng)需求而作出的行為，屬于點(diǎn)上的事件，當(dāng)然也會(huì)對(duì)購(gòu)房者對(duì)基本面的判斷產(chǎn)生一定的影響。祝青亦坦言，杭州市場(chǎng)的降價(jià)對(duì)于公司有一定的影響。