廣州部分銀行已經(jīng)將首套房貸的首付比例漲到四成，貸款門檻的進(jìn)一步提高，讓不少打算近期買房的佛山"準(zhǔn)房奴"們也感到憂心忡忡。不過，記者昨日從工農(nóng)中建四大銀行的佛山分行獲悉，目前佛山各家銀行首套房的首付比例依然為三成，但房貸利率均普遍上調(diào)5%~10%，能夠享受到基準(zhǔn)利率，已經(jīng)實(shí)屬難得。
　　利率：普遍上浮5%~10%
　　昨日記者采訪了包括中行、工行、建行、農(nóng)行、廣發(fā)、深發(fā)等多家銀行，了解到各銀行首套房的利率已經(jīng)普遍上浮5% ~10%。而最為緊張的是深圳發(fā)展銀行，春節(jié)后就基本暫停了佛山區(qū)域的購(gòu)房貸款。
　　工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行佛山分行的相關(guān)工作人員昨日均向記者一致表示，目前沒有收到上級(jí)部門的房貸調(diào)整通知，因此，對(duì)于首套房貸的首付比例以及利率政策并沒有做出任何調(diào)整。"目前首套房的首付比例依然是三成，利率則不低于基準(zhǔn)利率。"建行佛山分行相關(guān)人士稱。
　　記者隨后又致電各大銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢，客戶經(jīng)理均反映，首套房的首付比例暫未提高，至于利率，工行及農(nóng)行客戶經(jīng)理均稱一般情況下要上浮5%，建行則上浮10%，中行客戶經(jīng)理也表示會(huì)根據(jù)客戶情況，利率上浮5%~10%不等。
　　開發(fā)商：房貸政策幾天一變 越來越緊
　　開發(fā)商對(duì)于房屋貸款的問題，也是很頭疼，南海某品牌開發(fā)商向記者訴苦說，"現(xiàn)在銀行的政策是幾天一變，越來越緊，讓我們現(xiàn)在很頭疼。"
　　他告訴記者，他們項(xiàng)目在廣佛交界處，廣州客戶占比比較多，3月18日出臺(tái)的佛山限購(gòu)令已經(jīng)讓他們項(xiàng)目少了不少客源，而銀行信貸的緊縮，讓他們更是雪上加霜。"首先就是有些銀行對(duì)于補(bǔ)交的稅單的外地戶口客戶已經(jīng)不放貸了，我們?cè)�本�?zhǔn)備在這家銀行辦房貸的客戶都必須轉(zhuǎn)其他銀行；還有就是從5月1日起，有的銀行對(duì)于在其他城市買過一套房子的客戶，在佛山購(gòu)買首套的客戶也不放貸。雖然不同的合作銀行的條件有差異，但是我整體的感覺是，目前房貸方面卡得越來越緊了。"
　　市民：買房利息比去年多近一倍
　　從去年9月底最后一班七折優(yōu)惠利率的末班車，到現(xiàn)在大約7個(gè)月時(shí)間內(nèi)，央行總共加息4次，5年以上的貸款基準(zhǔn)利率從5.94%躍升到6.8%。
　　市民許先生在2010年的9月份購(gòu)買了首套房，當(dāng)時(shí)的貸款利率5.94%打完七折后僅為4.158%，而現(xiàn)在按照6.8%的利率上浮10%，利率為7.48%，對(duì)比之前上升了約80%，也就是利息支出多了將近一倍。
　　"幸好當(dāng)時(shí)出手了，要是現(xiàn)在讓我買房，我還真是買不起了，本身樓價(jià)比我當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候就漲了差不多40%，而且月供又增加了這么多。"許先生對(duì)于當(dāng)時(shí)的決策非常慶幸。
　　業(yè)內(nèi)人士：銀根緊縮比限購(gòu)影響更大
　　銀根不斷緊縮，對(duì)于本就處于調(diào)控期的樓市來說，無疑是雪上加霜。市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)主任駱儀克表示，限購(gòu)令的出臺(tái)，讓一些已擁有多套住房的消費(fèi)者暫時(shí)不能買房，這一政策對(duì)樓市的影響已很明顯了，限購(gòu)后佛山成交量下滑超過五成。而銀行房貸方面的政策不斷縮緊，讓目前具有買房資格的剛需一族深受影響，買房門檻不斷提高，買房成本也不斷提升。買房資格的問題也許還有辦法解決，但是購(gòu)買力的問題卻很難在短期內(nèi)得到提升和解決，所以他覺得這方面對(duì)于樓市的影響，可能比限購(gòu)還要大。