對于具有投資性房地產(chǎn)的上市公司而言，這無疑提供了利潤大幅提升的機會。但從實際考慮，房地產(chǎn)公司在進行會計入賬時采用公允計價的可能性不大，畢竟在沒有該項利潤稅收優(yōu)惠的前提下，變實際的現(xiàn)金為紙上的財富并不是明智之舉。但對于需要對利潤進行調(diào)節(jié)的公司除外。因此，該項會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)公司的影響將是一個長期的過程，短期影響不大。

　　此外，新會計準(zhǔn)則中對于借款費用的規(guī)定可能會對房地產(chǎn)公司利潤產(chǎn)生一定的影響。新的會計準(zhǔn)則規(guī)定：借款費用只有同時滿足以下條件時，才應(yīng)當(dāng)開始資本化：資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生；借款費用已經(jīng)發(fā)生；為使資產(chǎn)達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購建或者生產(chǎn)活動已經(jīng)開始。如果嚴(yán)格按照這一規(guī)定執(zhí)行，那么地產(chǎn)公司長期未開發(fā)的土地儲備所包含的借款費用將不能再資本化，這樣如果這部分支出計入財務(wù)費用，會影響房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)期利潤。

　　從以上兩點的分析可以看出，房地產(chǎn)公司在應(yīng)對新會計準(zhǔn)則時主動性還是很大，因此對于利潤的調(diào)控仍然具有空間。至于是否能夠體現(xiàn)出來，則要看房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行新會計準(zhǔn)則的力度和把握程度了。

　　對鋼鐵、煤炭、電力行業(yè)的影響

　　新會計準(zhǔn)則中規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，計入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費用，計入當(dāng)期損益。符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當(dāng)長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達到可使用或者可銷售狀態(tài)的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)和需要經(jīng)過相當(dāng)長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達到可使用或可銷售狀態(tài)的存貨、投資性房產(chǎn)等。

　　該條準(zhǔn)則對于資本投資支出較大的行業(yè)無疑會減少當(dāng)期財務(wù)費用的支出，從而增加即期利潤。雖然很難在公司財務(wù)報表中直接找到相應(yīng)的資本性支出。但通過對各行業(yè)投資活動現(xiàn)金凈流量還是可以大體考察其規(guī)模。從目前Ａ股上市公司分行業(yè)統(tǒng)計出的結(jié)果來看，投資支出較大的行業(yè)為采掘、金屬非金屬、電力，相信隨著新會計準(zhǔn)則的實施，將會為這些行業(yè)帶來一定財務(wù)費用的減少，從而增加即期利潤。

　　對零售業(yè)的影響

　　新準(zhǔn)則中，對“投資性房地產(chǎn)”的會計核算有明確的準(zhǔn)則進行規(guī)范。其中，與原《企業(yè)會計準(zhǔn)則－固定資產(chǎn)》中的規(guī)定有較大差別的是，投資性房地產(chǎn)在后續(xù)計量時，可以采用公允價值模式。采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。

　　對于零售業(yè)的上市公司而言，商鋪出租已成為公司重要的收入來源之一。在宏觀經(jīng)濟發(fā)展強勁的背景下，這種地產(chǎn)的公允價值完全可以持續(xù)獲得，因此以公允價值來計量的條件是完全符合的。但與房地產(chǎn)公司一樣，公允計價只是一種選擇，不一定會被上市公司采納。但我們看中的是行業(yè)在并購過程中所體現(xiàn)出來的價值。正如前文提到的，目前零售業(yè)正處于行業(yè)并購逐漸步入高潮的階段，在并購大潮中，商業(yè)物業(yè)的價值將會體現(xiàn)，因此行業(yè)發(fā)展周期與新會計準(zhǔn)則的實施，將為行業(yè)提供良好的投資回報預(yù)期。

　　總之，新會計準(zhǔn)則的實施必將會為這個市場帶來一次利潤重新認(rèn)識的契機。相應(yīng)受到影響較大的如房地產(chǎn)、零售、煤炭、鋼鐵、電力等行業(yè)都需要我們有一個更深入的分析，才能夠準(zhǔn)確預(yù)測其2007年的盈利狀況。如果忽略了本次利潤的變化，也必將喪失相應(yīng)的投資機會。（證券日報 陳祥生 2006-12-14）

(wlj)