監(jiān)理理論與法規(guī)輔導:建設工程監(jiān)理規(guī)劃
(7)監(jiān)理規(guī)劃應該經(jīng)過審核
監(jiān)理規(guī)劃在編寫完成后需進行審核并經(jīng)批準。監(jiān)理單位的技術主管部門是內部審核單位,其負責人應當簽認,同時,還應當按合同約定提交給業(yè)主,由業(yè)主確認并監(jiān)督實施。
從監(jiān)理規(guī)劃編寫的上述要求來看,它的編寫既需要由主要負責者(項目總監(jiān)理工程師)主持,又需要形成編寫班子。同時,項目監(jiān)理機構的各部門負責人也有相關的任務和責任。監(jiān)理規(guī)劃涉及到建設工程監(jiān)理工作的各方面,所以,有關部門和人員都應當關注它,使監(jiān)理規(guī)劃編制得科學、完備,真正發(fā)揮全面指導監(jiān)理工作的作用。
4.建設工程監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)是什么?
建設工程監(jiān)理規(guī)劃編寫的主要依據(jù)是:
。1)工程建設方面的法律、法規(guī)
工程建設方面的法律、法規(guī)具體包括三個層次:
1)國家頒布的工程建設有關的法律、法規(guī)和政策
這是工程建設相關法律、法規(guī)的最高層次。不論在任何地區(qū)或任何部門進行工程建設,都必須遵守國家頒布的工程建設相關方面的法律、法規(guī)、政策。
2)工程所在地或所屬部門頒布的工程建設相關的法律、法規(guī)、規(guī)定和政策
一項建設工程必然是在某一地區(qū)實施的,也必然是歸屬于某一部門的,這就要求工程建設必須遵守建設工程所在地頒布的工程建設相關的法律、法規(guī)、規(guī)定和政策,同時也必須遵守工程所屬部門頒布的工程建設相關法律、法規(guī)、規(guī)定和政策。
3)工程建設的各種標準、規(guī)范
工程建設的各種標準、規(guī)范也具有法律地位,也必須遵守和執(zhí)行。
(2)政府批準的工程建設文件
政府批準的工程建設文件包括兩個方面:
1)政府工程建設主管部門批準的可行性研究報告、立項批文。
2)政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護要求、市政管理規(guī)定。
。3)建設工程監(jiān)理合同
在編寫監(jiān)理規(guī)劃時,必須依據(jù)建設工程監(jiān)理合同以下內容:監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的權力和義務,監(jiān)理工作范圍和內容,有關建設工程監(jiān)理規(guī)劃方面的要求。
。4)其他建設工程合同
在編寫監(jiān)理規(guī)劃時,也要考慮其他建設工程合同關于業(yè)主和承建單位權利和義務的內容。
(5)監(jiān)理大綱
監(jiān)理大綱中的監(jiān)理組織計劃,擬投入的主要監(jiān)理人員,投資、進度、質量控制方案,合同管理方案,信息管理方案,定期提交給業(yè)主的監(jiān)理工作階段性成果等內容都是監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)。
5.建設工程監(jiān)理規(guī)劃一般包括哪些主要內容?
建設工程監(jiān)理規(guī)劃應將委托監(jiān)理合同中規(guī)定的監(jiān)理單位承擔的責任及監(jiān)理任務具體化,并在此基礎上制定實施監(jiān)理的具體措施。
施工階段建設工程監(jiān)理規(guī)劃通常包括以下內容:
。1)建設工程概況
建設工程的概況部分主要編寫以下內容:
1)建設工程名稱;
2)建設工程地點;
3)建設工程組成及建筑規(guī)模;
4)主要建筑結構類型;
5)預計工程投資總額;
6)建設工程計劃工期;
7)工程質量要求;
8)建設工程設計單位及施工單位名稱;
9)建設工程項目結構圖與編碼系統(tǒng)。
。2)監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔的監(jiān)理任務的工程范圍。如果監(jiān)理單位承擔全部建設工程的監(jiān)理任務,監(jiān)理范圍為全部建設工程,否則應按監(jiān)理單位所承擔的建設工程的建設標段或子項目劃分確定建設工程監(jiān)理范圍。
。3)監(jiān)理工作內容
1)建設工程立項階段建設監(jiān)理工作的主要內容;
2)設計階段建設監(jiān)理工作的主要內容;
3)施工招標階段建設監(jiān)理工作的主要內容;
4)材料、設備采購供應的建設監(jiān)理工作主要內容;
5)施工準備階段建設監(jiān)理工作的主要內容;
6)施工階段建設監(jiān)理工作的主要內容;
7)施工驗收階段建設監(jiān)理工作的主要內容;
8)建設監(jiān)理合同管理工作的主要內容;
9)業(yè)主委托的其他服務的工作內容。
。4)監(jiān)理工作目標
建設工程監(jiān)理目標是指監(jiān)理單位所承擔的建設工程的監(jiān)理控制預期達到的目標。通常以建設工程的投資、進度、質量三大目標的控制值來表示。
(5)監(jiān)理工作依據(jù)
1)工程建設方面的法律、法規(guī);
2)政府批準的工程建設文件;
3)建設工程監(jiān)理合同;
4)其他建設工程合同。
。6)項目監(jiān)理機構的組織形式
項目監(jiān)理機構的組織形式應根據(jù)建設工程監(jiān)理要求選擇。
項目監(jiān)理機構可用組織結構圖表示。
。7)項目監(jiān)理機構的人員配備計劃
項目監(jiān)理機構的人員配備應根據(jù)建設工程監(jiān)理的進程合理安排,滿足建立工作的要求。
。8)項目監(jiān)理機構的人員崗位職責
。9)監(jiān)理工作程序
監(jiān)理工作程序比較簡單明了的表達方式是監(jiān)理工作流程圖。一般可對不同的監(jiān)理工作內容分別制定監(jiān)理工作程序。
。10)監(jiān)理工作方法及措施
建設工程監(jiān)理目標控制的方法與措施應重點圍繞投資控制、進度控制、質量控制這三大控制任務展開。
。11)監(jiān)理工作制度
(12)監(jiān)理設施
業(yè)主提供滿足監(jiān)理工作需要的如下設施:
1)辦公設施;
2)交通設施;
3)通訊設施;
4)生活設施。
監(jiān)理機構應根據(jù)建設工程類別、規(guī)模、技術復雜程度、建設工程所在地的環(huán)境條件,按委托監(jiān)理合同的約定,配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設備和工具!
6.監(jiān)理工作中一般需要制定哪些工作制度?
在工程項目的施工階段,監(jiān)理工作制度包括:
(1)施工招標階段
1)招標準備工作有關制度;
2)編制招標文件有關制度;
3)標底編制及審核制度;
4)合同條件擬定及審核制度;
5)組織招標實務有關制度等。
(2)施工階段
1)設計文件、圖紙審查制度;
2)施工圖紙會審及設計交底制度;
3)施工組織設計審核制度;
4)工程開工申請審批制度;
5)工程材料,半成品質量檢驗制度;
6)隱蔽工程分項(部)工程質量驗收制度;
7)單位工程、單項工程總監(jiān)驗收制度;
8)設計變更處理制度;
9)工程質量事故處理制度;
10)施工進度監(jiān)督及報告制度;
11)監(jiān)理報告制度;
12)工程竣工驗收制度;
13)監(jiān)理日志和會議制度。
(3)項目監(jiān)理機構內部工作制度
1)監(jiān)理組織工作會議制度;
2)對外行文審批制度;
3)監(jiān)理工作日志制度;
4)監(jiān)理周報,月報制度;
5)技術,經(jīng)濟資料及檔案管理制度;
6)監(jiān)理費用預算制度。
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