【相關(guān)鏈接】針對土地使用權(quán)核算的總結(jié)：

（1）作為固定資產(chǎn)核算（企業(yè)單獨估價入賬的土地，該情況屬于歷史遺留問題）；

（2）目前企業(yè)通過出讓方式或購買方式取得（自用）土地使用權(quán)，作為無形資產(chǎn)核算。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的為了建造對外出售的商品房寫字樓的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為其成本（開發(fā)成本）核算（存貨），開發(fā)完畢作為開發(fā)產(chǎn)品核算。

（4）用于對外出租或資本增值的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算。

三、外購固定資產(chǎn)（機器設(shè)備）的核算

【例題·單選題】甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為17%。2013年7月15日，企業(yè)生產(chǎn)車間購入一臺需要安裝的B設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價款為600萬元，增值稅為102萬元，另發(fā)生保險費8萬元，款項均以銀行存款支付。8月19日，將B設(shè)備投入安裝，以銀行存款支付安裝費3萬元。B設(shè)備于8月25日達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)，并投入使用。B設(shè)備入賬價值為（　�。�。

A.611萬元　　　B.608萬元　　　　　 C.600萬元　　　D.508萬元

【答案】A

【解析】

借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　 608（600+8）

　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）　　　　　　 102

　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 710

借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3

　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 611

　貸：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　 611

四、特殊處理（2009年判斷題、2012年不定項選擇題）

企業(yè)基于產(chǎn)品價格等因素的考慮，可能以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)。如果這些資產(chǎn)均符合固定資產(chǎn)的定義，并滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，則應(yīng)將各項資產(chǎn)單獨確認(rèn)為固定資產(chǎn)，并按各項固定資產(chǎn)公允價值（關(guān)鍵點）的比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。

【例題·判斷題】企業(yè)以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)時，應(yīng)按各項固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。（　�。�（2009年）

【答案】√

【解析】以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)。如果這些資產(chǎn)均符合固定資產(chǎn)的定義，并滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，則應(yīng)將各項資產(chǎn)單獨確認(rèn)為固定資產(chǎn)，并按各項固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。

【例題·不定項選擇題】發(fā)生的有關(guān)固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下：（2012年部分資料）

（1）2010年12月20日，甲公司（增值稅一般納稅人）向乙公司一次購進(jìn)三臺不同型號且具有不同生產(chǎn)能力的A設(shè)備、B設(shè)備和C設(shè)備，共支付價款4000萬元，增值稅稅額為680萬元，包裝費及運輸費30萬元，另支付A設(shè)備安裝費18萬元，B、C設(shè)備不需要安裝，同時，支付購置合同簽訂、差旅費等相關(guān)費用2萬元，全部款項已由銀行存款支付。

（2）2010年12月28日三臺設(shè)備均達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，三臺設(shè)備的公允價值分別為2000萬元、1800萬元和1200