【問題】

　　地下停車場需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　【解答】

　　根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[2005]181號）規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　由此，無論地下停車場是自用或是對外出租，都應(yīng)當(dāng)按照該份文的規(guī)定??“商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%～80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值”繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

　　如果企業(yè)將地下車庫車位整體出租給物業(yè)管理公司管理，定期收取相應(yīng)租金，則應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定從租計(jì)征房產(chǎn)稅，即應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入×12%。