從官方權(quán)威人士處獲悉，今年官方將加快房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程，將稅改方案遞交國務(wù)院，并爭取提交全國人大審議，但未提房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。

　　該官方人士介紹，今年的房產(chǎn)稅方面的工作計劃是，加快房地產(chǎn)稅立法，做好頂層設(shè)計，合理稅率、稅制，還會完善征管制度，健全評估機(jī)制，推進(jìn)信息共享和部門配合機(jī)制的建設(shè)。但上述權(quán)威人士并未提及房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。

　　大智慧通訊社了解到，官方對今年加快房地產(chǎn)稅立法有共識，認(rèn)為房地產(chǎn)稅是真正的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。上述權(quán)威人士表示，房地產(chǎn)稅今年計劃將方案提交至國務(wù)院，立法草案爭取提交全國人大審議。

　　對房地產(chǎn)稅的設(shè)計方案，上述人士也表示，房地產(chǎn)稅會對地方充分授權(quán)，減少建設(shè)和交易環(huán)節(jié)的稅，增加保有環(huán)節(jié)稅，短時間內(nèi)此方案可能會導(dǎo)致地方稅收收入減少。

　　中國社科院財貿(mào)所副研究員張德勇解釋，房地產(chǎn)稅設(shè)計對地方充分授權(quán)意味著讓渡部分稅權(quán)給地方，讓地方根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r調(diào)整稅率。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，房地產(chǎn)稅立法必然會簡化合并已有稅種。比如，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院預(yù)計，房地產(chǎn)稅具體設(shè)計將取代現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、土地增值稅等稅種以及房地產(chǎn)開發(fā)購買環(huán)節(jié)稅種和收費(fèi)。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日表示，目前較為明確的說法是，房地產(chǎn)稅立法合并稅種會涉及城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　此外，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院也指出，對個人自用住房開征房地產(chǎn)稅需要稅負(fù)承擔(dān)環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)移，否則僅增加持有環(huán)節(jié)稅負(fù)將加大購房自住者負(fù)擔(dān)。