問：居民將經(jīng)濟適用住房出售后1年內(nèi)購買住房繳納契稅時購房時間應(yīng)如何認(rèn)定？

　　答：依據(jù)京地稅地[2009]38號 文件按規(guī)定：居民將經(jīng)濟適用住房以及按照經(jīng)濟適用住房管理的危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等上市出售后1年內(nèi)該戶家庭按照市場價購買住房的；或者上述已購住房上市出售前1年內(nèi)該戶家庭已按照市場價購買住房的，參照《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購公有住房上市出售實施辦法的通知》（京政發(fā)〔2003〕3號）的規(guī)定繳納契稅。對于售、購房時間的認(rèn)定，可按售房合同、購房合同、購房發(fā)票或準(zhǔn)予入住證明上注明的時間孰優(yōu)的原則確定。