【考點(diǎn)二十三】融資租賃

　�。ㄒ唬┳赓U的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　�。�1）所有權(quán)與使用權(quán)相分離；

　�。�2）融資與融物相結(jié)合；

　　（3）租金的分期支付。

　　2.租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

　�。ǘ�）融資租賃的基本程序與形式

　　融資租賃的基本形式有：1.直接租賃；2.售后回租；3.杠桿租賃。

　　杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（通常為銀行）申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

　�。ㄈ�）融資租賃的租金計(jì)算

　　1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價(jià)。（2）利息。指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。（3）租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。

　�。ㄋ模┤谫Y租賃的籌資特點(diǎn)

　　1.無(wú)須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)；

　　2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯；

　　3.籌資的限制條件較少；

　　4.租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限；

　　5.資本成本負(fù)擔(dān)較高。