合同的重大變故

違約責任

(一)是否需要承擔違約責任?

1.免責事由

(1)法定的免責事由——不可抗力

①因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

②當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

③當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方不能履行或不能完全履行合同的情況和理由，并在合理期限內(nèi)提供有關機關的證明，證明不可抗力及其影響當事人履行合同的具體情況。

(2)約定的免責事由——免責條款

當事人可以在合同中約定免責條款，但下列免責條款無效：

①造成對方人身傷害的;

②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

2.因第三人違約

當事人一方因第三人原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚�違約責任;當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

【相關鏈接1】當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當由債務人向債權人承擔違約責任。

【相關鏈接2】當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，應當由債務人向債權人承擔違約責任。

(二)需要承擔何種違約責任

1.繼續(xù)履行

(1)當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬;

(2)當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行。但有下列情形之一的除外：

①法律上或者事實上不能履行;

②債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

③債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。

2.補救措施

當事人履行合同義務，質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3.損害賠償

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當承擔損害賠償責任;對方也可以不選擇要求繼續(xù)履行或采取補救措施，直接主張賠償損失。

(1)賠償損失

①可期待利益損失

損失賠償額應當相當于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失(“可期待利益損失”)。

②損失的不必要擴大

當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用由違約方承擔。

(2)支付違約金

①增加支付違約金

(A)約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;

(B)當事人依法請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限;

(C)增加違約金后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

②降低違約金

約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

【提示】當事人約定的違約金超過造成損失30%的，一般可以認定為“過分高于造成的損失”。

(3)定金

①定金和違約金不能并用

在同一合同中，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。

②定金和賠償損失可以并用

買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。