合同的重大變故

違約責(zé)任

(一)是否需要承擔(dān)違約責(zé)任?

1.免責(zé)事由

(1)法定的免責(zé)事由——不可抗力

①因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

②當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

③當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方不能履行或不能完全履行合同的情況和理由，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機關(guān)的證明，證明不可抗力及其影響當(dāng)事人履行合同的具體情況。

(2)約定的免責(zé)事由——免責(zé)條款

當(dāng)事人可以在合同中約定免責(zé)條款，但下列免責(zé)條款無效：

①造成對方人身傷害的;

②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

2.因第三人違約

當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任;當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

【相關(guān)鏈接1】當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

【相關(guān)鏈接2】當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)需要承擔(dān)何種違約責(zé)任

1.繼續(xù)履行

(1)當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬;

(2)當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行。但有下列情形之一的除外：

①法律上或者事實上不能履行;

②債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

2.補救措施

當(dāng)事人履行合同義務(wù)，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

3.損害賠償

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;對方也可以不選擇要求繼續(xù)履行或采取補救措施，直接主張賠償損失。

(1)賠償損失

①可期待利益損失

損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失(“可期待利益損失”)。

②損失的不必要擴大

當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用由違約方承擔(dān)。

(2)支付違約金

①增加支付違約金

(A)約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;

(B)當(dāng)事人依法請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限;

(C)增加違約金后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

②降低違約金

約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

【提示】當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失30%的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。

(3)定金

①定金和違約金不能并用

在同一合同中，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。

②定金和賠償損失可以并用

買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。