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中級會計實務(wù)模擬試題及答案（173）
| 【多選題】企業(yè)應(yīng)當在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息（ �。�。 |
| A.投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計量模式 |
| B.采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準備的計提情況 |
| C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由、以及對損益或所有者權(quán)益的影響 |
| D.當期處置的投資性房地產(chǎn)及其對損益的影響 |
| 【多選題】下列各項中，不影響企業(yè)當期損益的是（ ）。 |
| A.采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值 |
| B.采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額 |
| C.采用公允價值計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面余額 |
| D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值 |
| 【多選題】下列各項應(yīng)該計入一般企業(yè)“其他業(yè)務(wù)收入”科目的有（ ）。 |
| A.出售投資性房地產(chǎn)的收入 |
| B.出租建筑物的租金收入 |
| C.出售自用房屋的收入 |
| D.將持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)予以轉(zhuǎn)讓所取得的收入 |
| 【多選題】將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定,敘述正確的有（ ）。 |
| A.企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期 |
| B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日 |
| C.企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后的日期 |
| D.企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期 |
| 【單選題】企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2007年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為75萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。 |
| A.100 |
| B.80 |
| C.90 |
| D.120 |
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責任編輯：lijin
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