中新網(wǎng)南京2月14日電 (記者 朱曉穎)在西方情人節(jié)2月14日進行的南京土地拍賣，被業(yè)界評為“我聞不到溫柔的味道”??多幅熱點地塊“叫破”最高限價，指向“搖號”決定贏家；冷門地塊乏人問津、底價被“端”。土地拍賣市場，在總體降溫的大環(huán)境中，更凸顯冷熱不均。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉14日在受訪時認為，南京土地市場上“追熱棄冷”的現(xiàn)象在全國是共象。

　　據(jù)他的統(tǒng)計，去年第四季度以來近30個城市出臺了各類樓市調(diào)控政策。體現(xiàn)在土地市場上，冷熱分化加�。悍菬狳c土地降溫明顯，熱門地段仍不時被拼搶。

　　在南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華看來，對開發(fā)商而言，“地塊”是其基本“生產(chǎn)要素”，在樓市“冷卻期”對熱點地塊競逐，使得高價地一時可能不會銷聲匿跡。

　　全國土地市場顯示出持續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，今年1月，全國成交10億元單宗以上地塊合計61宗，溢價率超過100%的僅有17宗。

　　大部分熱點城市土地成交溢價率降低。深圳、上海等，地塊成交溢價率明顯低于2016年平均水平�！巴恋爻鲎尲s束限制條件越來越多，是土地市場降溫的主因”，張大偉說。

　　朗詩集團董事長田明14日向記者陳述觀點：“土地市場預(yù)期總體趨冷”。開發(fā)商手上持有資金，還得相持一段時間。若調(diào)控長時間不松動，開發(fā)商的預(yù)期將發(fā)生改變。

　　張大偉預(yù)計，在2017年，全國高價地的“現(xiàn)身”概率將越來越低。

　　吳翔華認為2017年樓市調(diào)控力度不會放松�！岸糁仆顿Y性需求、讓住房回歸樸素的居住功能”這一目標(biāo)，需要系統(tǒng)、長效機制予以保障：需求端，是以稅收、信貸政策相配合，供給端，則是以土地有效供給、保障房建設(shè)相協(xié)同。(完)