3 月1日，我國將開始施行《物權法》的新司法解釋!新的司法解釋都跟我們老百姓的生活緊密相關：房、車、買賣糾紛、離婚財產分割 …… 小編引用了權威的解讀，讓你最快時間跟上形勢。只要預告登記了，開發(fā)商想 " 一房兩賣 " 是無效的!

　　在房產交易中，存在有商品房預售制度，購房者可以就尚未建成的住房進行 " 預告登記 "。

　　新《司法解釋》的第四條規(guī)定，未經預告登記的權利人同意，開發(fā)商想轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照《物權法》第二十條第一款的規(guī)定，認定其 " 不發(fā)生物權效力 "。

　　也就是說，只要買房人預告登記了，開發(fā)商私自把已出售的住房再次出售或者進行抵押，是無效的!