盡管部分豪宅出現(xiàn)了業(yè)主大幅降價(jià)拋盤的情況,但從4月份樓市的成交情況來看,豪宅成交量整體還未受到影響,單價(jià)5萬元以上的樓盤成交量甚至是3月份的兩倍多。此外,4月份成交排名前十的新盤中,成交均價(jià)與3月份相比無一例外都在上漲,其中個(gè)別樓盤5月份的報(bào)價(jià)甚至又漲了。

　　自4月中旬起,由于受到最嚴(yán)厲的調(diào)控政策的打壓,申城樓市成交量出現(xiàn)萎縮。佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示,4月上半月,申城樓市成交面積為58.58萬平方米,下半月減至43.94萬平方米;成交套數(shù)由上半月的平均每日330套左右減少至230套左右,其中4月底的日成交僅為100套出頭。

　　上述統(tǒng)計(jì)還顯示,5月1日-4日之間,上海樓市日成交不足50套。

　　在價(jià)格方面,根據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì),4月份,上海全市商品住宅成交均價(jià)達(dá)到22926元/平方米,其中單價(jià)5萬以上的豪宅成交面積達(dá)到7萬/平方米。

　　分析人士稱,截至目前,高端項(xiàng)目在此次樓市調(diào)控中影響甚微�！岸唐趤砜�,高檔房受貸款影響相對較小,而中低檔房受貸款影響較大�！�