5月24日,近期,多種跡象表明房產調控似乎正逐漸向和風細雨轉變。繼北京出臺房產新政細則之后,深圳、廣州、重慶等地的細則都被冠以“溫和”的定語。A股中房地產股上周五本周一連續(xù)兩天大漲,成為A股反彈龍頭。作為此輪宏觀調控重點,樓市的調控具有風向標意義。樓市的調控趨于“溫和”,是否意味著宏觀政策整體也將有轉向的趨勢？

　　就此,國泰君安首席經濟學家李迅雷在接受和訊網連線指出,所謂“政策即將轉向”的言論,恐怕僅是大家基于國內外形勢,對未來政策的所做出的一類猜測,而分析目前出臺各項政策,并沒有出現調控即將轉向的明顯痕跡。

　　李迅雷分析稱,單從樓市一方面來看,目前的政策利空就未出盡,現在講政策退出也還為時尚早。目前,無論是政府還是個人都對房地產市場抱著觀望的心態(tài),未來是否有進一步政策的推出將取決于整個經濟運行態(tài)勢以及資產泡沫情況如何,如果經濟疲軟了,宏觀政策自然就會放寬,如果經濟增長依舊強勁,大量熱錢必然又要集中于房地產市場,而如若發(fā)生這種情況,政府將極有可能會采取更加嚴厲的調控手段。

　　另外,談及對未來對貨幣政策的預期,李迅雷再次重申了自己認為年內不會加息的這一預判,對此,他解釋稱,首先,加息與否是政策寬松或是從緊的標志性事件,而年初明確了今年貨幣政策基調正是適度寬松,既然主基調仍是寬松,就沒有加息的可能。再一方面,近期來看,無論是PPI還是CPI對于通脹造成的壓力都在減弱,這在一定程度上也削弱了加息的必要性。

　　綜上所述,李迅雷認為,目前宏觀調控從密集出臺期,進入到政策“零”出臺的“空窗期”,并不一定意味著政策會出現轉向,只能說明在目前經濟形勢不明朗的狀況下,政府更多的采取觀望態(tài)度,而未來政策將如何演變,還要綜合去看下半年國內外的整體經濟形勢的走向,而后續(xù)政策的推出也有可能會更加靈活一些。