近日,記者在天通苑調(diào)查了解到,天通苑經(jīng)濟(jì)適用房2005年的售價為2650元/平米;現(xiàn)在二手房市場的交易平均價格約為15000元/平米;其中,100平米左右小戶型均價可達(dá)16000―17000元/平米,而200平米左右大戶型,均價也在12000―13000元/平米左右。

　　而讓記者吃驚的是,雖然小區(qū)基本上4―5年前就完成建設(shè),北區(qū)依然存在大量空置房源。有傳聞稱,這些空房大多依然被開發(fā)商掌握。

　　裝修如豪宅5年仍空置

　　5月26日,記者隨中介人員探訪了天通苑地區(qū)在售二手房。在西三區(qū),看到一套業(yè)主自住的房子,94平米,開價160萬。走進(jìn)這個2室1廳,記者很難把這樣的裝潢和經(jīng)濟(jì)適用房聯(lián)系起來,高檔實木地板、豪華魚缸、浴缸等設(shè)備一應(yīng)俱全。“我在別的地方還有房子,這里的房子買的時候才2000多元/平米,確實是賺夠了�！睒I(yè)主說話很坦誠。

　　在天通苑北三區(qū),記者感覺到相對于西區(qū),北區(qū)顯得空蕩蕩的。中介銷售人員帶領(lǐng)記者看了一套103平米的2005年領(lǐng)房產(chǎn)證經(jīng)濟(jì)適用房,要價160萬。不過,這套房子要到今年11月才能辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”手續(xù),也就是說,這套房子當(dāng)前的身份仍然是“經(jīng)濟(jì)適用房”。而更讓記者驚訝的是,業(yè)主介紹,這套房子從交房到現(xiàn)在有4年多了,還是全新的新房,沒有任何人曾經(jīng)入住。

　　銷售人員告訴記者:“這種新房性質(zhì)的二手房非常多,好多都在'房蟲’手里。剛才看到的業(yè)主也是'房蟲’。”當(dāng)記者追問房屋辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”是否還要找原業(yè)主,會不會存在過戶風(fēng)險時,銷售人員告訴記者,過戶肯定需要原業(yè)主配合,但是這個房子只倒過一回手,應(yīng)該不會有什么糾紛。他還表示:“這里的房子倒過好幾回手的也不少�！�

　　當(dāng)記者進(jìn)一步對風(fēng)險表示擔(dān)心時,銷售人員的勸說顯得苦口婆心:“這里的房子都是這樣賣的,您把心放到肚子里�，F(xiàn)在雖然不能過戶,但是買賣協(xié)議同樣有法律效力,而且還要去建委進(jìn)行備案,而且咱們在買賣協(xié)議上可以多寫幾十萬,房價只要不暴漲,賣方就肯定不敢毀約了�！�