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中級會計實務模擬試題及答案（7）
| 【單選題】下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。 |
| A.已出租的建筑物 |
| B.持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物 |
| C.已出租的土地使用權 |
| D.持有并準備增值后轉讓的土地使用權 |
| 【單選題】2011年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照公允價值模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，當日“投資性房地產(chǎn)??成本”科目余額為10 000萬元， “投資性房地產(chǎn)??公允價值變動”借方科目余額為2 000萬元。12月10日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出5 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為（�。┤f元。 |
| A.17 000 |
| B.13 000 |
| C.3 000 |
| D.10 000 |
| 【多選題】關于投資性房地產(chǎn)的轉換，下列會計處理中，表述正確的有（ ）。 |
| A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益 |
| B.自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益 |
| C.自用房地產(chǎn)轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不會影響當期損益 |
| D.作為存貨的房地產(chǎn)轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 |
| 【多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有（ ）。 |
| A.自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換當日的賬面價值計量 |
| B.自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換當日的公允價值計量 |
| C.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入公允價值變動損益 |
| D.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入到其他綜合收益 |
| 【多選題】下列各項中，影響企業(yè)當期損益的有（�。�。 A、采用成本模式計量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值的差額 B、 |
| A.采用成本模式計量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值的差額 |
| B.采用成本模式計量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于賬面價值的差額 |
| C.企業(yè)將采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉為自用的房地產(chǎn)，轉換日的公允價值高于賬面價值的差額 |
| D.自用的房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值的差額 |
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責任編輯：lijin
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