(二)、租賃的會(huì)計(jì)處理

　　1.經(jīng)營(yíng)租賃的出租人收取的租金通常在租賃期內(nèi)按直線法確認(rèn)為當(dāng)期收入，有關(guān)直接費(fèi)用計(jì)

　　入當(dāng)期費(fèi)用。

　　經(jīng)營(yíng)租賃的承租人，不應(yīng)將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表，也不對(duì)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提取

　　折舊。經(jīng)營(yíng)租賃的租金作為費(fèi)用分期列入利潤(rùn)表。

　　2.融資租賃的出租人，不能將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表，也不能對(duì)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提

　　取折舊。

　　融資租賃的承租人，應(yīng)將租賃資產(chǎn)、租賃引起的長(zhǎng)期應(yīng)付款和未確認(rèn)融資費(fèi)用分別列入資

　　產(chǎn)負(fù)債表，租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定提取折舊，支付租金時(shí)攤銷(xiāo)未確認(rèn)融資費(fèi)用并減

　　少長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　【典型例題--07年單選】下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是(　　)。

　　A.由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃，被稱(chēng)為毛租賃

　　B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租賃，被稱(chēng)為可以撤銷(xiāo)租賃

　　C.按照我國(guó)稅法規(guī)定，租賃期為租賃資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)的租賃，被視為融資租賃

　　D.按照我國(guó)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，租賃開(kāi)始日最低付款額的現(xiàn)值小于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值90%的租賃，按融資租賃處理

　　答案：C

　　四、租賃決策

　　(一)租賃的現(xiàn)金流量

　　(二)租賃與購(gòu)買(mǎi)的比較

　　教材例題【例8-10】A公司是一個(gè)制造企業(yè)，擬添置一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備預(yù)計(jì)使用5年，正在研究是通過(guò)自行購(gòu)置還是租賃取得。有關(guān)資料如下：

　　(1)如果自行購(gòu)置該設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置成本1260萬(wàn)元。該項(xiàng)固定資產(chǎn)的稅法折舊年限為7年，法定殘值率為5%。預(yù)計(jì)該資產(chǎn)5年后變現(xiàn)價(jià)值為350萬(wàn)元。

　　(2)如果以租賃方式取得該設(shè)備，B租賃公司要求每年租金275.0557萬(wàn)元，租期5年，租金在每年末支付，租賃期內(nèi)不得退租。

　　(3)假設(shè)A公司的所得稅率40%(主要為方便計(jì)算)，稅前借款(有擔(dān)保)利率10%。項(xiàng)目要求的必要報(bào)酬率12%。

　　(4)合同規(guī)定在租賃期滿租賃資產(chǎn)歸承租人所有，并為此需向出租人支付資產(chǎn)余值價(jià)款350萬(wàn)元。

　　要求，

　　(1)根據(jù)以上資料，對(duì)于A公司租賃方案和自行購(gòu)置方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。

　　(2)根據(jù)以上資料，對(duì)于B公司出租方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。假設(shè)出租人B公司的租賃資產(chǎn)購(gòu)置成本、折舊政策、所得稅稅率、對(duì)租賃資產(chǎn)期末余值的預(yù)期以及有關(guān)的資本成本均與承租人相同，并假設(shè)沒(méi)有其他付現(xiàn)成本。