物權(quán)法的基本原則

1、物權(quán)法定原則

根據(jù)《物權(quán)法》第5條的規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

【解釋1】

《物權(quán)法》第5條所稱“法律”，不限于《物權(quán)法》，包括一切由全國人大及其常務(wù)委員會(huì)制定的“法律”，但不包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)，亦不包括司法解釋與司法判例。

【解釋2】

（1）行為人違反“種類法定”原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該行為無效；

（2）行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該行為無效。

2、物權(quán)客體特定原則（一物一權(quán)原則）

（1）物權(quán)只存在于確定的一物之上，而債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為，即使物尚未確定、尚不存在，也不影響債權(quán)合同的有效性。

（2）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但所有權(quán)人可以為多人。

（3）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但一物之上可以成立數(shù)個(gè)互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)和他物權(quán)的共容、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的共容。

3、物權(quán)公示原則

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。