要約

1.要約和要約邀請(qǐng)

要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（1）內(nèi)容具體確定；

（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。

【解釋1】要約具有法律約束力，而要約邀請(qǐng)沒有法律約束力。

【解釋2】所謂要約的內(nèi)容“具體確定”，是指該意思表示已經(jīng)具備了未來合同的必要內(nèi)容，并不要求必須具備合同的所有條款。

【解釋3】當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

【解釋4】寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)均為要約邀請(qǐng)。如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約。

【解釋5】（1）招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng)；（2）投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約；（3）招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾；（4）中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同，買賣合同正式成立。

2.要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

【解釋】要約和承諾均采用到達(dá)生效的原則。

3.要約的撤回

（1）要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。

（2）撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

4.要約的撤銷

在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約。有下列情形之一的，要約不得撤銷：

（1）要約人確定了承諾期限；

（2）要約人以其他形式明示要約不可撤銷；

（3）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

5.要約的失效

（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；

（2）要約人依法撤銷要約；

（3）承諾期限屆滿受要約人未作出承諾；

（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

【解釋】對(duì)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等內(nèi)容的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

承諾

1.承諾期限的起算

（1）要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。

（2）要約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

2.承諾的遲延與遲到

（1）承諾的遲延

受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，遲延承諾應(yīng)視為新要約。

（2）承諾的遲到

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾以外，遲到承諾為有效承諾。

3.承諾內(nèi)容

（1）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。

（2）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的(除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外)，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。