甲公司承攬了乙單位家屬樓的電梯維修工作。...
經(jīng)濟(jì)法模擬試題及答案（143）
| 【單選題】甲公司承攬了乙單位家屬樓的電梯維修工作。因?yàn)楣て诰o，經(jīng)乙單位同意，甲公司將主要維修任務(wù)委托給丙公司來完成。由于丙公司雇用的部分新員工缺乏經(jīng)驗(yàn)，使得維修后的電梯房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對該質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的是（�。�。 |
| A.丙裝飾公司 |
| B.甲建筑公司 |
| C.甲建筑公司和丙裝飾公司 |
| D.甲建筑公司、丙裝飾公司和乙單位 |
| 【多選題】甲公司欲購乙公司生產(chǎn)的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質(zhì)量問題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產(chǎn)修理。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有（�。�。 |
| A.甲公司無權(quán)請求丙公司賠償修理塔吊的費(fèi)用 |
| B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問題并發(fā)生事故為由，延付或拒付租金 |
| C.丙公司應(yīng)當(dāng)對甲公司承擔(dān)違約責(zé)任 |
| D.丁可以請求丙公司賠償損失 |
| 【多選題】甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（�。� |
| A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán) |
| B.如果乙對甲隱瞞情況，將房屋出售給丙，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效 |
| C.如果甲放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)丙購得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權(quán)要求甲立即遷出該住房 |
| D.如果乙的哥哥丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán) |
| 【單選題】甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（�。� |
| A.租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效 |
| B.租賃合同自動解除 |
| C.租賃合同自動解除，但是甲應(yīng)當(dāng)對乙承擔(dān)違約責(zé)任 |
| D.租賃合同自動解除，但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙訂立租賃合同 |
| 【單選題】甲將一輛二手車出售給鄰居乙，并約定：在甲將汽車出售給乙之后，乙獲得以每月150元的價(jià)格永久使用甲家車庫的權(quán)利。后甲又與丙達(dá)成車庫買賣合同，尚未辦理過戶手續(xù)。下列有關(guān)車庫權(quán)利的表述中，正確的是（�。�。 |
| A.乙獲得的車庫使用權(quán)是物權(quán) |
| B.乙獲得的車庫使用權(quán)可以沒有期限限制 |
| C.乙獲得的車庫使用權(quán)不能對抗丙 |
| D.如經(jīng)多次催告乙仍不按約支付使用費(fèi)，甲可以收回車庫使用權(quán) |
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| 答案：B |
| 解析：本題考核點(diǎn)是承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。 |
| 答案：AB |
| 解析：本題考核點(diǎn)是融資租賃合同。（1）選項(xiàng)A：融資租賃期間，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)；（2）選項(xiàng)BC：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外；（2）選項(xiàng)D：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 |
| 答案：AD |
| 解析：本題考核點(diǎn)是租賃合同。（1）選項(xiàng)B：出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效；（2）選項(xiàng)C：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 |
| 答案：A |
| 解析：本題考核點(diǎn)是租賃合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 |
| 答案：D |
| 解析：本題考核點(diǎn)是租賃合同的有關(guān)規(guī)定。（1）物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，首先排除所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，對于用益物權(quán)，法律列舉的范圍不包括建筑物使用權(quán)。乙的車庫使用權(quán)是基于租賃合同的使用權(quán)。所以選項(xiàng)A錯誤。（2）租賃期限最長不超過20年，所以選項(xiàng)B錯誤。（3）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”，所以選項(xiàng)C錯誤。（4）承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，所以選項(xiàng)D正確。 |
時(shí)間：2016-06-19 責(zé)任編輯：lijin
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