根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)...

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經(jīng)濟(jì)法模擬試題及答案（189）

【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有（�。�。

A.業(yè)主對(duì)于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益

B.業(yè)主對(duì)于共有部分的使用，應(yīng)征得其他業(yè)主的同意

C.業(yè)主對(duì)于共有部分的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分建筑面積的比例來決定

D.業(yè)主大會(huì)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見

【多選題】根據(jù)物權(quán)法關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定，下列選項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項(xiàng)有（�。�。

A.選舉業(yè)主委員會(huì)

B.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

C.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

D.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

【單選題】下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國(guó)家所有權(quán)客體范圍的是（　）。

A.土地

B.房屋

C.森林

D.礦藏

【多選題】下列選項(xiàng)中，屬于合法征用的行為有（　）。

A.某地方政府使用老張的漁船運(yùn)送救災(zāi)物資

B.某公司經(jīng)理使用老李的汽車趕飛機(jī)

C.某公安干警使用老劉的摩托車追趕犯罪嫌疑人

D.某電視劇組使用老王的飯館拍攝外景

【單選題】甲不慎將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。對(duì)此，下列說法正確的是（�。�。

A.甲已拋棄了衣服和錢

B.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢

C.該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得

D.乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保留舊大衣

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答案：BCD

解析：本題考核點(diǎn)是建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，因此選項(xiàng)A正確（不選）；業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，使用共有部分時(shí)不需要征得其他業(yè)主同意，因此選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要由業(yè)主共同決定，但不需要征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

答案：CD

解析：本題考核點(diǎn)是成員權(quán)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為則應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

答案：D

解析：本題考核點(diǎn)是國(guó)家所有權(quán)。土地和森林可以是集體所有，房屋可以是個(gè)人所有。礦藏一定是國(guó)家所有。

答案：AC

解析：本題考核點(diǎn)是征用。征用要求必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。選項(xiàng)B、D主體都不是國(guó)家，都不是為了公共利益的需要。

答案：D

解析：本題考核點(diǎn)是遺失物的處理規(guī)則。甲僅僅拋棄衣服而非錢，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤。乙只能先占無主物（衣服），不能先占有主物（錢），所以B選項(xiàng)錯(cuò)誤。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應(yīng)歸還，所以C選項(xiàng)錯(cuò)誤。舊大衣屬于拋棄物，乙可以先占取得。

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