根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留...

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經(jīng)濟(jì)法模擬試題及答案（181）

【單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)（ ） 。

A.抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償

B.留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償

C.按照債權(quán)比例受償

D.抵押權(quán)人不再享有優(yōu)先受償權(quán)

【單選題】甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢，關(guān)于牛犢的所有權(quán)，下列說法正確的是（ ）。

A.歸甲享有

B.歸乙享有

C.由甲和乙協(xié)商決定歸誰所有

D.由甲和乙共同享有

【單選題】根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，以企業(yè)債券進(jìn)行質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是（）。

A.主合同簽訂之日

B.質(zhì)押合同簽訂之日

C.將債券交付質(zhì)權(quán)人之日

D.辦理出質(zhì)登記之日

【單選題】債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該履行期限為（ ）。

A.2個(gè)月以上

B.1個(gè)月以上

C.1年以上

D.6個(gè)月以上

【單選題】某花園小區(qū)建筑物的總面積為40萬平方米，共有業(yè)主4000人，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃在2008年對(duì)該小區(qū)各棟樓的中央空調(diào)主機(jī)及其管道進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并向全體業(yè)主籌集維修基金，在召開的全體業(yè)主大會(huì)中，可以使得該事項(xiàng)通過的是（ ）。

A.3500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米

B.3000名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為30萬平方米

C.2500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為25萬平方米

D.2700名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米

點(diǎn)擊查看答案

答案：B

解析：本題考核抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)、留置權(quán)行使的先后順序。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

答案：A

解析：本題考核點(diǎn)是質(zhì)權(quán)期間所生孳息的權(quán)屬。在質(zhì)權(quán)期間，質(zhì)物所生孳息，質(zhì)權(quán)人享有收取權(quán)，但質(zhì)物所生孳息的所有權(quán)仍為出質(zhì)人享有。

答案：C

解析：本題考核點(diǎn)是質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。

答案：A

解析：本題考核點(diǎn)是留置權(quán)的效力。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個(gè)月以上。

答案：B

解析：本題考核業(yè)主大會(huì)對(duì)事項(xiàng)的決議通過。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對(duì)于募集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。本題中，業(yè)主人數(shù)為4000人，其2/3為2600人，建筑物的總面積為40萬平方米，其2/3為26.67萬平方米，因此只有選項(xiàng)B同時(shí)滿足這兩條標(biāo)準(zhǔn)。

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