第三節(jié) 合同的效力

　　一、合同的生效時(shí)間(P375)

　　1、依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。(2009年新制度綜合題)

　　2、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

　　【解釋】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同，即使當(dāng)事人未辦理登記也不影響合同的生效，只影響物權(quán)的成立或者轉(zhuǎn)移。

　　3、(2010年新增)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或申請(qǐng)登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未按照規(guī)定或合同約定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或未申請(qǐng)登記的，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對(duì)人的請(qǐng)求，判決相對(duì)人自己辦理有關(guān)手續(xù)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對(duì)人造成的實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　4、附條件、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

　　(2)附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。

　　【例題?單選題】甲于2月14日向乙發(fā)出簽訂合同的要約，乙于2月28日承諾同意，甲、乙雙方在3月13日簽訂合同，合同中約定該合同于3月25日生效。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該合同的成立時(shí)間是( )。

　　A、2月14日 B、2月28日

　　C、3月13日 D、3月25日

　　【答案】B

　　【解析】(1)該合同屬于附生效期限的合同，合同的“生效時(shí)間”為3月25日;(2)合同自承諾生效時(shí)成立，合同的“成立時(shí)間”為2月28日;(3)如果合同當(dāng)事人事先約定以合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起成立(3月13日)。

　　二、效力待定的合同(P375-376)

　　1、限制民事行為能力人訂立的合同

　　(1)直接有效

　　純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　(2)效力待定

　　①限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。

　　②相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn);法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　�、酆贤�被追認(rèn)之前，“善意”相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

　　【解釋】催告權(quán)中的相對(duì)人沒有限制，但撤銷權(quán)中的相對(duì)人必須善意。 

　　2、無權(quán)代理(2007年多選題、2009年新制度多選題)

　　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　(1)本人的追認(rèn)權(quán)

　　只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。

　　(2)相對(duì)人的催告權(quán)和撤銷權(quán)

　�、俅吒鏅�(quán)

　　相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　�、诔蜂N權(quán)

　　合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

　　【解釋1】撤銷權(quán)的行使有兩個(gè)條件：(1)只有“善意相對(duì)人”才可以行使撤銷權(quán)，如果相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道無權(quán)代理人無代理權(quán)，則不能行使撤銷權(quán);(2)撤銷權(quán)的行使必須是被代理人行使追認(rèn)權(quán)之前，如果被代理人已經(jīng)行使了追認(rèn)權(quán)，則代理行為確定有效，此時(shí)善意相對(duì)人不能行使撤銷權(quán)。

　　【解釋2】只有“善意”相對(duì)人才可以行使撤銷權(quán);而相對(duì)人無論是否“善意”，均可行使催告權(quán)。

　　【相關(guān)鏈接】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，善意相對(duì)人“有理由相信”行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　【例題?單選題】甲是乙公司采購員，已離職。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實(shí)，但當(dāng)甲持乙公司蓋章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司洽購100噸白糖時(shí)，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。(2009年新制度)

　　A、甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同效力待定

　　B、甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同無效

　　C、丙公司有權(quán)在乙公司追認(rèn)合同之前，行使撤銷權(quán)

　　D、丙公司可以催告乙公司追認(rèn)合同，如乙公司在一個(gè)月內(nèi)未作表示，合同有效

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，該買賣合同效力待定(而非無效合同);(2)選項(xiàng)C：只有“善意相對(duì)人”才享有撤銷權(quán)，在本題中，丙公司已經(jīng)“知道”甲離職的事實(shí)，丙公司不能行使撤銷權(quán);(3)選項(xiàng)D：被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　　3、無權(quán)處分

　　無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　【解釋】(2010年新增)在出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同的情形，如果合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，可以請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任。