（一）丙公司（房地產(chǎn)開發(fā)公司）發(fā)生...
會(huì)計(jì)模擬試題及答案（91）
| 【多選題】（一）2010年丙公司（房地產(chǎn)開發(fā)公司）發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）2010年1月1日，丙公司購入一項(xiàng)土地使用權(quán)用用于建造自用辦公樓。 （2）2010年4月2日，丙公司對外出租一棟建筑物，年租金為50萬元。 （3）2010年12月，丙公司購買乙公司持有的一塊土地建造對外出售的商品房。下列對資料（1）至（3）的表述中，正確的有（ ）。 |
| A.丙公司購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)與建造的辦公樓應(yīng)分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算 |
| B.丙公司取得的租金收入，作為其他業(yè)務(wù)收入核算 |
| C.丙公司取得的租金收入交納的營業(yè)稅計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本 |
| D.丙公司購買乙公司持有的一塊土地建造對外出售的商品房，該項(xiàng)土地使用權(quán)的價(jià)值計(jì)入商品房的成本 |
| E.丙公司取得的租金收入，作為營業(yè)外收入核算 |
| 【多選題】（一）2010年丙公司（房地產(chǎn)開發(fā)公司）發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）2010年1月1日，丙公司購入一項(xiàng)土地使用權(quán)用用于建造自用辦公樓。 （2）2010年4月2日，丙公司對外出租一棟建筑物，年租金為50萬元。 （3）2010年12月，丙公司購買乙公司持有的一塊土地建造對外出售的商品房。 關(guān)于資料（1）和（2），下列說法中正確有（ ）。 |
| A.丙公司購入的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算 |
| B.丙公司建造的辦公樓作為固定資產(chǎn)核算 |
| C.丙公司購入的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算 |
| D.丙公司購入的土地使用權(quán)與辦公樓同時(shí)作為固定資產(chǎn)核算 |
| E.丙公司取得的租金收入交納的營業(yè)稅計(jì)入營業(yè)稅金及附加 |
| 【多選題】資產(chǎn)負(fù)債表日，對于分期付息、一次還本的債券，企業(yè)應(yīng)按應(yīng)付債券的攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確定的債券利息費(fèi)用，可能借記（ ）科目。 |
| A.在建工程 |
| B.管理費(fèi)用 |
| C.財(cái)務(wù)費(fèi)用 |
| D.研發(fā)支出 |
| E.制造費(fèi)用 |
| 【多選題】下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 |
| A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的閑置土地使用權(quán) |
| B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存貨 |
| C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物 |
| D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) |
| E.已出租的土地使用權(quán) |
| 【多選題】下列業(yè)務(wù)中，通過“應(yīng)付賬款”科目核算的有（ ）。 |
| A.融資租賃租入固定資產(chǎn)的應(yīng)付款項(xiàng) |
| B.分期付款購入無形資產(chǎn) |
| C.因接受勞務(wù)而發(fā)生的債務(wù) |
| D.賒購材料 |
| E.賒購商品 |
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| 答案：ABD |
| 解析：【知 識 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義及特征, 投資性房地產(chǎn)的范圍 【答案解析】丙公司購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)與建造的辦公樓分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算；取得的租金收入，作為其他業(yè)務(wù)收入核算；丙公司購買乙公司持有的一塊土地建造對外出售的商品房，該項(xiàng)土地使用權(quán)的價(jià)值計(jì)入商品房的成本。 |
| 答案：ABE |
| 解析：【知 識 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義及特征 【答案解析】對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)建造自用辦公樓的，土地作為無形資產(chǎn)核算，辦公樓作為固定資產(chǎn)核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的租金收入交納的營業(yè)稅計(jì)入營業(yè)稅金及附加。 |
| 答案：ACDE |
| 解析：【知 識 點(diǎn)】應(yīng)付債券 【答案解析】對于分期付息、一次還本的債券，應(yīng)于資產(chǎn)負(fù)債表日按攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確定的債券利息，借記“在建工程”、“制造費(fèi)用”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“研發(fā)支出”等科目，按票面利率計(jì)算確定的應(yīng)付未付利息，貸記“應(yīng)付利息”科目，按其差額，借記或貸記“應(yīng)付債券（利息調(diào)整）”科目。相關(guān)知識在教材的P178-P179頁。 |
| 答案：ABC |
| 解析：【知 識 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義及特征, 投資性房地產(chǎn)的范圍 【答案解析】投資性房地產(chǎn)核算的范圍包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 |
| 答案：CDE |
| 解析：【知 識 點(diǎn)】應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng) 【答案解析】應(yīng)付賬款指因購買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)�！叭谫Y租入固定資產(chǎn)”和“分期付款購入無形資產(chǎn)”都通過“長期應(yīng)付款”科目核算。所以正確答案是CDE。相關(guān)知識點(diǎn)在教材的P157和P181頁。 |
時(shí)間：2016-06-19 責(zé)任編輯：lijin
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