下列各項關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的說法正確...
會計模擬試題及答案（102）
| 【多選題】下列各項關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的說法正確的有（ ）。 |
| A.自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于對外出租的當(dāng)天 |
| B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金時為開始日 |
| C.自用的建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 |
| D.作為存貨的房地產(chǎn)對外出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 |
| E.空置建筑物轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為用于出租的當(dāng)天 |
| 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中錯誤的有（ ）。 |
| A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊或攤銷，存在減值跡象的不需要計提減值準(zhǔn)備 |
| B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動計入資本公積 |
| C.房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)只能采用公允價值模式計量 |
| D.房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式計量 |
| E.房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式計量，也可以采用公允價值模式計量，但是只能采用一種模式計量 |
| 【單選題】關(guān)于費用，下列說法中錯誤的是（ ）。 |
| A.費用是指企業(yè)在日常活動以外發(fā)生的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流出 |
| B.費用只有在經(jīng)濟利益很可能流出從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)減少或者負(fù)債增加、且經(jīng)濟利益的流出額能夠可靠計量時才能予以確認(rèn) |
| C.企業(yè)發(fā)生的交易或者事項導(dǎo)致其承擔(dān)了一項負(fù)債而又不確認(rèn)為一項資產(chǎn)（同時不考慮對所有者的分配）的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時確認(rèn)為費用或損失，計入當(dāng)期損益 |
| D.符合費用定義和費用確認(rèn)條件的項目，應(yīng)當(dāng)列入利潤表 |
| 【單選題】關(guān)于收入，下列說法中正確的是（ ）。 |
| A.收入是指企業(yè)在日�；顒又行纬傻�、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入 |
| B.收入在經(jīng)濟利益很可能流入時予以確認(rèn)與經(jīng)濟利益的流入額能否可靠計量無關(guān) |
| C.符合收入定義和收入確認(rèn)條件的項目，應(yīng)當(dāng)列入資產(chǎn)負(fù)債表 |
| D.收入是指企業(yè)在日�；顒又行纬傻�、會導(dǎo)致所有者權(quán)益或負(fù)債增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入 |
| 【單選題】關(guān)于利潤，下列說法中錯誤的是（ ）。 |
| A.利潤反映的是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果 |
| B.直接計入當(dāng)期利潤的利得和損失，是指應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益、會導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關(guān)的利得或者損失 |
| C.歸屬于利潤項目的，在資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)當(dāng)列入利潤表 |
| D.利潤金額取決于收入和費用的計量、不涉及利得和損失金額的計量 |
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| 答案：ACD |
| 解析：【知 識 點】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 【答案解析】將自用的房地產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，即用于對外出租的當(dāng)天；作為存貨的房地產(chǎn)對外出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日。 |
| 答案：ABCD |
| 解析：【知 識 點】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更 【答案解析】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊或攤銷，存在減值跡象的需要計提減值準(zhǔn)備；采用公允價值模模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動計入當(dāng)期損益；投資性房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)要么采用成本模式計量，要么采用公允價值模式計量，但是不能同時采用兩種模式計量。 |
| 答案：A |
| 解析：【知 識 點】費用的定義及其確認(rèn)條件 【答案解析】費用是指企業(yè)在日常活動中發(fā)生的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流出。 |
| 答案：A |
| 解析：【知 識 點】收入的定義及其確認(rèn)條件 【答案解析】收入是指企業(yè)在日�；顒又行纬傻�、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。收入只有在經(jīng)濟利益很可能流入從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)增加或者負(fù)債減少、且經(jīng)濟利益的流入額能夠可靠計量時才能予以確認(rèn)。符合收入定義和收入確認(rèn)條件的項目，應(yīng)當(dāng)列入利潤表。 |
| 答案：D |
| 解析：【知 識 點】利潤的定義及其確認(rèn)條件 【答案解析】利潤的確定主要取決于收入和費用、直接計入當(dāng)期利潤的利得和損失。 |
時間：2016-06-19 責(zé)任編輯：lijin
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