2017年注冊會(huì)計(jì)師報(bào)名4月5日開始，為了幫助大家鞏固知識點(diǎn)，夯實(shí)基礎(chǔ)，小編每天整理注會(huì)練習(xí)題，希望考生們能夠高效備考CPA，輕松過關(guān)!

　　【多選】下列各項(xiàng)屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋

　　B、出租柜臺

　　C、融資租賃方式租入并用經(jīng)營租賃方式再轉(zhuǎn)租的房屋

　　D、自行經(jīng)營的對外出租的旅館

　　答案&解析

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容。

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。選項(xiàng)C，對于融資租入的房屋，企業(yè)雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但是根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則，企業(yè)應(yīng)該將該房屋作為自有資產(chǎn)核算，將其經(jīng)營出租，屬于為賺取租金而持有的房地產(chǎn)，屬于投資性房地產(chǎn);選項(xiàng)D，自行經(jīng)營旅館是自身對旅客提供服務(wù)的經(jīng)營場所，是自用房地產(chǎn)，不屬于投資性房地產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)將其作為固定資產(chǎn)核算;選項(xiàng)B，柜臺不屬于房產(chǎn)也不屬于地產(chǎn)，即使用于經(jīng)營出租，也不能劃分為投資性房地產(chǎn)，而是仍然作為固定資產(chǎn)核算。

　　夢想為生命注入靈魂，它是迷霧中的燈塔，是沙漠中的指南針。有夢想的人好似一株由內(nèi)而外散發(fā)出生命力的幼苗，細(xì)根努力汲取土地的營養(yǎng)，萌芽追逐燦爛的陽光。又是新的一天，愿仍在追逐夢想的你，迎來屬于自己的曙光。CPA考試加油!

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