張某與某新建小區(qū)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同...
經(jīng)濟(jì)法模擬試題及答案（178）
| 【單選題】張某與某新建小區(qū)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后開發(fā)商將該房屋賣給不知情的李某，且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。下列說法正確的是（ ）。 |
| A.該房屋的所有權(quán)歸張某 |
| B.該房屋的所有權(quán)歸李某 |
| C.張某與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同由于未辦理產(chǎn)權(quán)登記而歸于無效 |
| D.李某與開發(fā)商辦理的產(chǎn)權(quán)登記由于張某簽訂合同在先而歸于無效 |
| 【多選題】下列選項中，關(guān)于征收和征用的說法，正確的有（ ）。 |
| A.兩者都是為了公共利益的需要 |
| B.兩者都是依法強(qiáng)制取得相關(guān)權(quán)利 |
| C.兩者都會導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化 |
| D.兩者對不動產(chǎn)和動產(chǎn)均適用 |
| 【多選題】下列關(guān)于物上請求權(quán)和債權(quán)請求權(quán)的說法中，正確的是（ ）。 |
| A.物上請求權(quán)旨在恢復(fù)物權(quán)人對其標(biāo)的物的支配狀態(tài)，從而使得物權(quán)得以實現(xiàn) |
| B.債權(quán)請求權(quán)的目的是獲得一定的賠償，填補(bǔ)物權(quán)人受到的財產(chǎn)損失 |
| C.物上請求權(quán)的權(quán)利行使以相對人有過錯為必要條件 |
| D.債權(quán)請求權(quán)必須以實際受到損害為前提，而物上請求權(quán)不以有損害為必要 |
| 【多選題】下列關(guān)于無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系說法中，正確的是（ ）。 |
| A.不動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物以及孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人的必要費(fèi)用 |
| B.惡意占有人致使所占有的財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 |
| C.動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物，但不得要求返還孳息 |
| D.占有人占有的動產(chǎn)損毀，權(quán)利人請求賠償?shù)�，占有人�?yīng)當(dāng)將取得的保險金或者賠償金返還給權(quán)利人 |
| 【多選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列對用益物權(quán)的表述中，正確的有（ ）。 |
| A.用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提 |
| B.用益物權(quán)均為主物權(quán) |
| C.用益物權(quán)是他物權(quán) |
| D.用益物權(quán)一般是有期限物權(quán) |
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| 答案：B |
| 解析：本題考核點是物權(quán)變動。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以A選項錯誤；B選項正確。買賣合同的效力與辦理登記沒有必然聯(lián)系，所以C選項和D選項錯誤。本題中，張某可以依據(jù)合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，比如要求開發(fā)商賠償損失，但是對于該房屋就不能再擁有產(chǎn)權(quán)了。 |
| 答案：AB |
| 解析：本題考核征收與征用。征收是財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，征用是所有權(quán)沒有變化，使用權(quán)暫時發(fā)生了變化，因此選項C不正確；征收是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，不包括動產(chǎn)，征用則不動產(chǎn)和動產(chǎn)均可適用，因此選項D不正確。 |
| 答案：ABD |
| 解析：本題考核物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別。物上請求權(quán)基于物權(quán)本身產(chǎn)生，因此其權(quán)利的行使不以相對人有過錯為必要。債權(quán)請求權(quán)則多以相對人主觀上有過錯為必要。 |
| 答案：ABD |
| 解析：本題考核無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系。根據(jù)規(guī)定，“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)”被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物以及孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人的必要費(fèi)用。因此選項C的說法是錯誤的。 |
| 答案：ACD |
| 解析：地役權(quán)是從物權(quán)，而不是主物權(quán)。所以選項B是不正確的。 |
時間：2016-06-19 責(zé)任編輯：lijin
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