2010年4月1日,A公司與甲銀行簽訂一份貸...
經(jīng)濟(jì)法綜合題模擬試題及答案(64)
2010年4月1日,A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同,約定貸款金額為人民幣1000萬元,借款期限為1年。當(dāng)天,A公司將其價(jià)值800萬元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行,簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時(shí),B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人,與甲銀行簽訂了保證合同,但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后,A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù),在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開工建設(shè)廠房。 2011年2月,A公司為開發(fā)另一項(xiàng)目向乙銀行貸款,雙方約定:乙銀行向A公司提供1000萬元貸款,借款期限為1年,A公司以一棟價(jià)值900萬元的辦公樓和兩輛價(jià)值合計(jì)200萬元的轎車M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同,并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后,A公司無力償還乙銀行的貸款,乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn),用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用,租期2年,抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司,抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時(shí),被卡車撞擊損毀,A公司已獲得保險(xiǎn)公司支付的60萬元保險(xiǎn)金。
要求:根據(jù)上述情況并結(jié)合《物權(quán)法》和《合同法》的規(guī)定,分析回答下列問題。
(1)若B公司按合同承擔(dān)保證責(zé)任,其保證方式是什么?保證期間為多長?說明理由。
(2)A公司在已設(shè)抵押的土地上建設(shè)的廠房是否屬于抵押物的范圍?說明理由。 |
(3)若A公司到期沒有清償債務(wù),甲銀行可否直接要求B公司承擔(dān)保證責(zé)任?說明理由。 |
(4)乙銀行何時(shí)取得辦公樓和兩輛轎車的抵押權(quán)?說明理由。 |
(5)乙銀行對辦公樓的抵押權(quán)可否對抗C公司的承租權(quán)?說明理由。 |
(6)A公司在抵押期間出售抵押轎車M應(yīng)符合什么條件? |
(7)乙銀行是否有權(quán)從保險(xiǎn)公司支付給A公司的保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償?說明理由。 |
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時(shí)間:2016-06-21 責(zé)任編輯:lijin
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