黃海企業(yè)20×6年1月1日外購一幢建筑物。該建...
會(huì)計(jì)模擬試題及答案（54）
| 【單選題】黃海企業(yè)20×6年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價(jià)(含稅)為500萬元，以銀行存款支付。該建筑物用于出租，年租金為20萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×6年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為520萬元。20×7年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為510萬元。20×8年1月1日，黃海企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)為520萬元(假設(shè)本年初未收取租金)。20×6年年末投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為( )萬元。 |
| A.500 |
| B.510 |
| C.520 |
| D.550 |
| 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法正確的有( )。 |
| A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷 |
| B.一般情況下，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式 |
| C.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量 |
| D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷 |
| E.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不需對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試 |
| 【多選題】A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2007年1月，A公司在B地自行建造了一座大型倉庫， 2007年12月31日，該倉庫達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法正確的有( )。 |
| A.A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量 |
| B.A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置 |
| C.A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量 |
| D.A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量 |
| E.A公司應(yīng)假設(shè)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)無殘值，并對其按期計(jì)提折舊 |
| 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式，下列說法中正確的有( )。 |
| A.一般情況下，已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的同一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式 |
| B.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式 |
| C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷 |
| D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更 |
| E.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價(jià)值模式來計(jì)量 |
| 【多選題】下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。 |
| A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值 |
| B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值 |
| C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值 |
| D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值 |
| E.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值 |
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| 答案：C |
| 解析：【答案解析】：20×6年1月1日： 借：投資性房地產(chǎn)--成本 500 貸：銀行存款 500 借：銀行存款 20 貸：其他業(yè)務(wù)收入 20 20×6年年末： 借：投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 20 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=500+20=520(萬元) 【該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 |
| 答案：ABCE |
| 解析：【答案解析】：選項(xiàng)D，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。 |
| 答案：BE |
| 解析：【答案解析】：企業(yè)選擇公允價(jià)值模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但對于該企業(yè)的某房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時(shí)就有證據(jù)表明其公允價(jià)值無法持續(xù)可靠取得時(shí)，可以對該投資性房地產(chǎn)可單獨(dú)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。另外，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。 【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 |
| 答案：ACDE |
| 解析：【答案解析】：選項(xiàng)B，在存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量�！ 驹擃}針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 |
| 答案：ABD |
| 解析：【答案解析】：選項(xiàng)AB，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響當(dāng)期損益。選項(xiàng)CD，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值，應(yīng)該計(jì)提減值準(zhǔn)備，影響當(dāng)期損益。但計(jì)提的準(zhǔn)備不允許轉(zhuǎn)回。所以當(dāng)可收回金額高于賬面價(jià)值時(shí)，不進(jìn)行賬務(wù)處理。選項(xiàng)E，將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積�！ 驹擃}針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 |
時(shí)間：2016-06-19 責(zé)任編輯：lijin
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